Kurumsal piyasa zekâsı

Emlak değerleme & bölge endeksi

Portföy görüşmelerinde müşteriye veriye dayalı aralık sunun. Özellikleri girin → ücretsiz özet alın → comps ve haritayı açın → Orion ile danışman metni üretin. Hepsi ilan havuzunuzla aynı panelde.

Nasıl değerleme yapılır? Panelde dene

Resmi ekspertiz değildir Banka değeri veya yasal ekspertiz yerine geçmez; aktif ilan havuzundan üretilmiş piyasa göstergesidir.

Nasıl değerleme yapılır?

Adım adım piyasa okuması

Özellikleri girin, tahmini aralığı görün, bölgenizdeki danışmanları keşfedin, Orion ile müşteri metnini hazırlayın. Bu bir tanıtım demosudur; gerçek değerleme panelde üretilir.

Gayrimenkul özellikleri

Mülkünüzün özelliklerini seçin

Emlak kategorisi

Alan

m²

Oda

Bina yaşı

yıl

Örnek: 100 m² · 3+1 · 5 yaş konut

Hemen başla

Demo tanıtır; gerçek değerleme panelde üretilir. İlk kayıtta 10 hediye kredi.

Kapsam

Danışmanlık görüşmesine hazır piyasa okuması

Endeksa tarzı ihtiyaçlara cevap verir; farkı IlanData’nın portföy paneliyle entegre çalışmasıdır. Liste tarama, değerleme ve müşteri metni aynı oturumda ilerler.

Konut / işyeri değerleme

m², oda, bina yaşı ve konum benzerliğine göre P25–medyan–P75 bandı. Ücretsiz özetle sinyal alın; comps, harita ve PDF detayı kredi ile açılır.

Bölge endeksi

Şehir, ilçe ve mahalle kırılımında satılık veya kiralık ₺/m² medyanı, stok büyüklüğü ve yayında kalma süresi ile bölge dinamiklerini okuyun.

Comps & harita

Referans askı ilanlarını listede ve haritada görün. Teklifinizi “yaklaşık” değil, somut karşılaştırmalara dayandırın.

Kira getirisi

Satılık değerlemelerde bölge kira örnekleminden tahmini getiri ve amortisman notu üretin; yatırımcı görüşmelerinde hızlı çerçeve çizin.

Orion yorumu

Açılmış rapordaki bandı ve comps’u Türkçe danışman diline çevirir; yeni fiyat uydurmaz. Müşteriye iletilebilir kısa özet üretir.

PDF, takip ve yenileme

Raporu PDF indirin; değer takibi ile band değişince bildirim alın. Erişim süresi dolunca indirimli yenileme ile güncel tutun.

Yöntem

Havuzdan istatistiksel aralık

Değerleme, paneldeki aktif emlak ilan havuzundan benzer kayıtları seçer; uç değerleri süzerek P25–medyan–P75 bandı oluşturur.

Benzerlik & bölge

Konum (şehir / ilçe / mahalle) ve mesafe
Alan (m²), oda düzeni, bina yaşı
Satılık veya kiralık ayrımı
Yetersiz örneklemde daha geniş bölgeye açılma

Çıktı katmanları

Ücretsiz özet: piyasa sinyali
Detay: comps listesi, harita, getiri, PDF
Orion: danışman dili özet (+1 kredi)
Takip: band değişiminde bildirim

Erişim modeli

Ücretsiz özetten Orion’a

Maliyet öngörülebilir: özet ücretsizdir; derin analiz kredi ile açılır. Ofis ekipleri ortak cüzdan üzerinden ölçekler.

1 · Ücretsiz özet Piyasa sinyali · kota ile

2 · Detay 3 kredi Ayda 1 ücretsiz · comps + harita + PDF

3 · Orion +1 kredi Danışman özeti · müşteri metni

Kredi paketlerini gör Kullanım rehberini oku

SSS

Değerleme hakkında sık sorulanlar

Emlak değerleme Endeksa gibi mi?

Benzer ihtiyaçlara cevap verir: piyasa aralığı, bölge endeksi, referans ilanlar (comps), harita, kira getirisi ve PDF. IlanData bunları ilan havuzu + kredi modeli içinde sunar; resmi ekspertiz yerine geçmez.

Bölge endeksi nedir?

Seçtiğiniz şehir/ilçe/mahalle için satılık veya kiralık ₺/m² medyanı, stok, yayında kalma süresi ve mahalle kırılımını gösteren piyasa özetidir. Özet ücretsiz; detay kredi ile açılır.

Değerleme ücreti nedir?

Ücretsiz piyasa özeti alınır. Detay (comps, harita, PDF) 3 kredidir; ayda 1 ücretsiz kota vardır. Orion yorumu ek 1 kredidir.

Orion nedir?

Orion, IlanData’nın yapay zekâ katmanıdır. Açılmış değerleme raporundaki comps ve bandı Türkçe danışman özetine çevirir; yeni fiyat uydurmaz. Kullanımı 1 kredidir.

Bu resmi ekspertiz midir?

Hayır. Aktif ilan havuzundan üretilmiş piyasa göstergesidir; banka değeri veya yasal ekspertiz yerine geçmez.

Değerlemeyi kurumsal panelde deneyin

Ücretsiz kayıt sonrası piyasa özetine aynı gün başlayın. İlk kayıtta 10 hediye kredi yüklenir.

Ücretsiz hesap oluştur Süreci tekrar gör