Beykoz Sahip Molla'da Fırsat Yol Yalısı Ahşap Köşk..

İstanbul / Beykoz / İncirköy Mh.

45.000.000 ₺

Brüt m² 300.250 m²

Oda 4+0

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 150 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 300 m² / 250 m²
Oda Sayısı: 4+0
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Köşk
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Isıtma Yok
Bina Tipi: Ahşap

Açıklama

NOBEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDAN

BEYKOZ İNCİRKÖY SAHİP MOLLA CADDESİ’NDE 240 m² CADDE CEPHELİ TESCİLLİ YOL YALISI TARİHİ KÖŞK FIRASTI

İstanbul’un en köklü ve seçkin yerleşimlerinden Beykoz İncirköy Mahallesi’nde, bölgenin en işlek ve ana arterlerinden biri olan Sahip Molla Caddesi üzerinde yer alan bu tescilli taşınmaz; hem üst düzey kurumsal yatırımlar hem de özel mülk projeleri için benzersiz bir değer sunmaktadır.

Boğaz hattının dokusunu ve tarihini modern bir vizyonla yeniden canlandırmak isteyenler için eşsiz bir rekonstrüksiyon (yeniden ihya) potansiyeline sahiptir.

____________________________________________________________________________________

GAYRİMENKUL VE TAPU KÜNYESİ

• İl / İlçe: İstanbul / Beykoz
• Mahalle: İncirköy Mahallesi

• Mevkii / Aks: Sahip Molla Caddesi
• Ada / Parsel: 272 Ada / 13 Parsel
• Pafta No: 41
• Tapu Alanı: 239,75 m²
• Tapu Niteliği: Bahçeli Ahşap Ev
• Statü: Tescilli Tarihi Eser (Anıtlar Kurulu Mevzuatına Uygun)

____________________________________________________________________________________

LOKASYON VE STRATEJİK AVANTAJLARI

• ANA CADDE ÜZERİNDE ÜSTÜN GÖRÜNÜRLÜK: Sahip Molla Caddesi’nin hareketli aksında, köşe konuma yakın yapısıyla yüksek yaya ve araç trafiğine doğrudan cephelidir. Kurumsal kimlik ve tabela değeri son derece yüksektir.

• MERKEZİ ERİŞİM: Boğaz sahil şeridine, Paşabahçe’nin merkezi noktalarına, toplu taşıma hatlarına ve ana bağlantı yollarına birkaç dakikalık mesafededir.

• MEVCUT FİZİKİ YAPI: Güvenlik ve mevzuat gereği etrafı sac panellerle çevrilmiş olan taşınmazın, orijinal yapısındaki ahşap ve kâgir detaylar ile tarihi bahçe duvarı kalıntıları mevcuttur. Onaylı projelerle sıfırdan hayata geçirilmeyi beklemektedir.____________________________________________________________________________________

PRESTİJLİ KULLANIM VE PROJE ALTERNATİFLERİ

Tarihi dokusuna sadık kalınarak gerçekleştirilecek rekonstrüksiyon sonrasında mülk, üst segment kullanım alanları için mükemmel bir altyapı sunmaktadır:

1. Holding Yönetim Merkezi / Kurumsal Şoförlü/Özel Girişli Şirket Binası
2. Hukuk Büroları, Mimarlık Ofisleri veya Seçkin Danışmanlık Merkezleri
3. Özel Sağlık Kliniği, Estetik Merkezi veya Ağız-Diş Sağlığı Merkezi
4. Butik Konseptli Sanat Galerisi, Şık Kafe veya Gastronomi İşletmesi
5. Boğaz Çizgisinde Tamamen Müstakil, Tarihi Dokulu Lüks Yaşam Alanı

____________________________________________________________________________________

YATIRIM DEĞERİ VE PORTFÖY NOTU

Boğaz bölgesindeki tescilli mülk stokunun kısıtlı olması, bu nitelikteki gayrimenkulleri hem yüksek enflasyon korumalı güvenli bir liman hem de katma değeri çok yüksek bir sermaye aracı haline getirmektedir.

45.000.000 TL bedelle satışa sunulan bu özel mülkün tapu devri konusunda herhangi bir engel bulunmamaktadır.

Detaylı rölöve bilgileri, imar durumu detayları, dosya incelemesi ve yer gösterimi için lütfen randevu alınız.

İletişim & Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: MURAT YILDIRIM
TELEFON NUMARAMIZ: []
OFİS ADRESİMİZ: [NOBEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK: Valide-i Atik, Tahtaravancı Sk. 23A, 34664 Üsküdar/İstanbul]

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: [3409592]
İstanbul Beykoz’da Beykoz satılık köşk arayanlar için 4+0 planlı, müstakil tapulu ve boş durumdaki bu köşk; hem yatırım hem yaşam kalitesi açısından öne çıkar. 239,75 m² tapu alanı, farklı projeler için değerlendirme imkânı sunar. Nobel Gayrimenkul Danışmanlık portföyündeki bu özel mülk, prestijli konumu ve özgün yapısıyla dikkat çeker.Beykoz İncirköy Sahip Molla Caddesi Üzerinde Tescilli Tarihi KöşkÖne Çıkan ÖzelliklerTapu Niteliği: Müstakil tapuAlan: Net 239,75 m²Kullanım Durumu: Boş, hemen kullanımStatü: Tescilli tarihi eserKonum: Ana cadde cepheliBoğaz Hattında Stratejik Konum AvantajıSahip Molla Caddesi üzerinde, Paşabahçe merkezine ve sahile dakikalar mesafededir. Yakın çevrede Beykoz Devlet Hastanesi, okullar ve sağlık birimleri yer alır; toplu taşıma ve ana yollara yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.Tescilli Tarihi Köşk İçin Yenileme ve...