Ticari+konut İmarlı, 5 Kat İmarı Olan, Ana Yola Sıfır Arsa

Adana / Sarıçam / Orhangazi Mah.

9.700.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1343786112
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 381
Krediye Uygunluk: Evet
İmar Durumu: Ticari + Konut
m² Fiyatı: 25.459
Ada No: 388
Parsel No: 9
Pafta No: 1
Kaks (Emsal): 1.0
Gabari: 15.50

Açıklama

Satılık Emsalsiz Arsa: Ticari + Konut İmarlı, 5 Kat Yapılabilir!

Adana'nın gelişen bölgesi Orhangazi Mahallesi'nde, ana yola sıfır konumda, ticari ve konut imarlı, emsalsiz bir arsa satışta! Bu eşsiz yatırım fırsatı, 1.0 KAKS (emsal) yoğunluklu olup, taban oturumu 0.30 olarak belirlenmiştir. Toplam 381 m² alana sahip bu müstakil tapulu arsa, hem ticari hem de konut projeleri için idealdir. Tek tapu olması, işlemlerinizi kolaylaştıracak ve yatırımınızı güvence altına alacaktır.

Stratejik Konum Avantajları:

Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Cemil Meriç İlkokulu'na adeta sıfır konumda olması, aileler için büyük bir avantajdır.
Sosyal Donatılara Yürüme Mesafesi: Okul, market, pazar, fırın gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm sosyal alanlar yürüme mesafesindedir.
Ulaşım Kolaylığı: Zenbilci Bulvarı'na sadece 200 metre mesafede olması, şehir içi ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Sarıçam Belediyesi'ne 5 dakika, Buruk Mezarlığı'na 3 dakika ve Kozan Yolu'na 3 dakika mesafede yer almaktadır.
Altyapı Tamam: Elektrik, su, doğalgaz ve telefon hatları mevcut olup, yol durumu da açıktır. Kanalizasyon altyapısı da tamamlanmıştır.

Yatırım Potansiyeli Yüksek:

Bu arsa, ticari ve konut imarı sayesinde hem ticari işletmeler hem de konut projeleri için yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır. 1.0 emsal değeri ile 5 kata kadar yapılaşma imkanı bulunması, projelendirme açısından önemli bir esneklik sağlamaktadır. Gabari (yükseklik sınırı) 15.50 metre olarak belirlenmiştir. Sanayi elektriği imkanı da bulunmaktadır.

Detaylı Bilgiler:

Ada No: 388
Parsel No: 9
Pafta No: 1
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
İmar Durumu: Ticari + Konut
Kaks (Emsal): 1.0
Gabari: 15.50 m
Yüzölçümü: 381 m²
Zemin Etüdü: Evet
Krediye Uygunluk: Evet

Bu emsalsiz arsa, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.