Afyonkarahisar Emirdağ Domurluda Konut İmarlı Satılık Arsa

Afyonkarahisar / Emirdağ / Alasakallı Mahallesi

5.900.000 ₺

İlan tarihi 14.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 5.493 m²
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 1074 TL/m²
Ada No: 129
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİ MUSTAFA YILMAZ GAYRİMENKUL & YATIRIM ORTAKLIĞI GÜVENCESİ İLE
AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DOMURLU MAHALLESİ’NDE, 5.493,30 M² YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZ SATILIKTIR.TAŞINMAZ; 372 ADA, 129 PARSEL ÜZERİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU NİTELİĞİ TARLADIR.MEVCUT İMAR PLANI KAPSAMINDA İSE KONUT ALANINDA KALMAKTADIR. AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DAVULGADOMURLU YERLEŞİM ALANI İÇERİSİNDE BULUNAN TAŞINMAZ; GENİŞ PARSEL YAPISI, KONUT İMARI VE MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI SAYESİNDE HEM UZUN VADELİ YATIRIM HEM DE PROJE GELİŞTİRME AMACIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR GAYRİMENKULDÜR.
KONUM & ULAŞIM AVANTAJIPARSEL, AFYONKARAHİSAR İLİ EMİRDAĞ İLÇESİ DOMURLU MAHALLESİ’NDE YER ALMAKTA OLUP YERLEŞİM DOKUSU İÇERİSİNDE KONUMLANMAKTADIR.
TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN KONUMSAL AVANTAJLARI;- YERLEŞİM ALANI İÇERİSİNDE BULUNMASI- GENİŞ YÜZÖLÇÜMÜNE SAHİP OLMASI- YOLA BAĞLANTISININ BULUNMASI- EMİRDAĞ VE ÇEVRE YERLEŞİMLERE ERİŞİM İMKÂNI- KONUT AMAÇLI GELİŞİM POTANSİYELİ TAŞIYAN BİR BÖLGEDE YER ALMASIOLARAK DEĞERLENDİRİLEBİLİR.BU KONUM, TAŞINMAZI YALNIZCA BUGÜNKÜ KULLANIM KOŞULLARI AÇISINDAN DEĞİL, UZUN VADEDE KONUT YATIRIMI VE PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ** AÇISINDAN DA DİKKAT ÇEKİCİ HALE GETİRMEKTEDİR.
İMAR & YAPILAŞMA KOŞULLARIİLGİLİ İMAR PLANI VE KURUM GÖRÜŞÜNE GÖRE TAŞINMAZ **KONUT ALANINDA** KALMAKTADIR.
MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI:-YAPILAŞMA DÜZENİ: AYRIK NİZAMKAT ADEDİ: 2 KAT – A-2TAKS: 0,35KAKS / EMSAL: 0,70ÖN BAHÇE ÇEKME MESAFESİ: 5 METREYAN BAHÇE ÇEKME MESAFESİ:3 METREPARSEL ALANI: 5.493,30 M²
PARSEL ÜZERİNDE YOLA TERK ALANLARI BULUNMAKTA OLUP, KESİN YAPILAŞABİLİR NET ALANIN BELEDİYE VE İLGİLİ KURUMLAR ÜZERİNDEN PROJE ÖNCESİNDE TEYİT EDİLMESİ GEREKMEKTEDİR.
NEDEN BU ARSA?5.493,30 M² GENİŞ PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, TAŞINMAZI KÜÇÜK YÜZÖLÇÜMLÜ ALTERNATİFLERDEN AYIRMAKTADIR.AYRIK NİZAM VE 2 KATA KADAR YAPILAŞMA KOŞULU GEREKLİ MEVZUAT VE BELEDİYE ONAYLARININ SAĞLANMASI HALİNDE KONUT AMAÇLI PROJE GELİŞTİRME AÇISINDAN DEĞERLENDİRME İMKÂNI SUNMAKTADIR.TAŞINMAZIN **KONUT ALANINDA YER ALMASI, UZUN VADELİ YATIRIM DÜŞÜNEN YATIRIMCILAR AÇISINDAN ÖNEMLİ BİR AVANTAJ OLUŞTURMAKTADIR.GENİŞ PARSEL YAPISI SAYESİNDE TAŞINMAZ;- KONUT YATIRIMI- UZUN VADELİ ARSA YATIRIMI- PROJE GELİŞTİRME- BÖLGENİN İLERLEYEN DÖNEMLERDEKİ GELİŞİMİNDEN FAYDALANMA AMACIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLİR.
SATIŞA SUNMUŞ OLDUĞUMUZ GAYRİMENKUL İÇİN, ŞİRKETİMİZ TARAFINDAN HAZIRLANAN, DİJİTAL DEĞERLEME VE ANALİZ RAPORU MEVCUTTUR. BU RAPOR; GÜNCEL PİYASA VERİLERİ VE KURUM GÖRÜŞLERİNE DAYANMAKTA OLUP, ŞEFFAFLIK İLKEMİZ DOĞRULTUSUNDA TALEP EDEN MÜŞTERİLERİMİZLE PAYLAŞILACAKTIR.

MUSTAFA YILMAZ GAYRİMENKUL & YATIRIM ORTAKLIĞI ŞİRKETİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ 2600143 NUMARASI VE MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ İLE HİZMET VERMEKTEDİR.MADDİ VE MANEVİ ZARARA UĞRAMAMANIZ ADINA ;TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ,MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ,VERGİ LEVHASI BULUNMAYAN GAYRİMENKUL FİRMALARI İLE HERHANGİ ALIM- SATIM-KİRALAMA YAPMAMANIZI HATIRLATMAK İSTERİZ..

ALTERNATİF İLANLARIMIZ İÇİN TIKLAYINIZ