Hasköy Dörtyol Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesinde 377 M²

KUZEY ANKARA’NIN GELİŞEN AKSINDA YATIRIMLIK ARSA HİSSESİ
Ankara / Altındağ / Karacaviran bölgesinde, 70419 ada 5 parsel üzerinde bulunan toplam 3.904 m² büyüklüğündeki arsanın 377 m² hissesi SATILIKTIR.
Bölge: Altındağ – Karacaviran
Parsel toplamı: 3.904 m²
Satılık hisse: 377 m²
️ Emsal (KAKS): 1.60
Yençok: 10 kat
150 m² emsal hesabı üzerinden yaklaşık 4 bağımsız bölüm potansiyeli
Arsa, Hasköy – Dörtyol – Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yer almakta olup, bölgedeki planlama ve kentsel dönüşüm süreci yatırım açısından önemli bir gelecek potansiyeli oluşturmaktadır.
BÖLGENİN GELECEĞİNE YATIRIM
Kuzey Ankara aksı; yeni konut alanları, kentsel dönüşüm çalışmaları, sosyal donatı alanları ve ulaşım bağlantılarıyla Ankara'nın kuzeyinde gelişimini sürdüren önemli bölgelerden biridir.
Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Altındağ ve Keçiören sınırlarında farklı etaplara ilişkin imar planları ve uygulama çalışmaları yürütülmüş; Karacaören etabında da parselasyon ve planlama süreçleri gerçekleştirilmiştir.
Bölgede yalnızca konut gelişimi değil, park, spor ve sosyo-kültürel tesis gibi sosyal donatıların da planlandığı görülmektedir. Karacaören bölgesinde 20.000 m² büyüklüğünde tema parkı, bisiklet ve yürüyüş alanları gibi yatırımlar için de temel atma çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Bu gelişmeler, bölgenin zaman içerisinde daha planlı ve nitelikli bir yerleşim dokusuna kavuşması açısından dikkat çekmektedir.
YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKAN NOKTALAR
377 m² hisse, mevcut emsal değerleri üzerinden değerlendirildiğinde yaklaşık 603 m² emsale esas inşaat alanı karşılığı oluşturmaktadır. Bu da 150 m² civarında daire büyüklüğü esas alındığında yaklaşık 4 dairelik bir potansiyel anlamına gelmektedir.
Kesin bağımsız bölüm sayısı ve dağılımı, uygulama imar planı, parselasyon, mimari proje ve ilgili belediye onayları doğrultusunda kesinleşecektir.
Bölgedeki kentsel dönüşüm ve yeni yapılaşma sürecinin ilerlemesiyle birlikte, bugün arsa/hisse yatırımı yapan yatırımcı açısından orta–uzun vadeli değer artışı potansiyeli bulunmaktadır.
2027 yılında bölgede yapılaşma çalışmalarının başlaması planlanmaktadır. Bu nedenle taşınmaz; mevcut imar koşullarının yanı sıra, bölgenin dönüşüm ve gelişim sürecinden faydalanmak isteyen yatırımcılar açısından değerlendirilebilir.
NEDEN BU YATIRIM?
Kuzey Ankara gelişim aksında
Kentsel dönüşüm proje alanı içerisinde
E:1.60 emsal
10 kata kadar yapılaşma koşulu
377 m² hisse
Yaklaşık 4 dairelik potansiyel
Bölgedeki yeni konut ve sosyal donatı yatırımlarından yararlanma potansiyeli
Orta–uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilir nitelikte
Bölgenin bugünkü değerinden çok, dönüşüm ve yapılaşma sonrasındaki potansiyeline yatırım yapmak isteyenler için fırsat niteliğinde bir taşınmazdır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.