Manavgat Demircilerde 1/1000 Plan İçinde 3.904 M² Köşe Parsel

Manavgat Demirciler’de, D-400’e yaklaşık 200 metre mesafede, güney ve doğu cepheli köşe konumda bulunan 3.904 m² müstakil tarla niteliğindeki taşınmaz satışa sunulmuştur.

Bu portföyü yalnızca mevcut tarla değeriyle değil, içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve gelecekteki TİCK kullanım potansiyeli üzerinden değerlendirmek gerekir.

YATIRIMIN MATEMATİĞİ

Mevcut parsel: 3.904 m²
Çalışma varsayımı DOP: %37
Planlama sonrası öngörülen alan: ≈2.460 m²
Kullanım: TİCK
Emsal: 0,60

Bu hesap, mevcut planlama verileri ve bölgedeki DOP uygulaması üzerinden yapılan bir çalışma varsayımıdır. Nihai parsel alanı ve yapılaşma koşulları imar uygulaması sonucunda kesinleşecektir.

KONUM AVANTAJI

• Güney + doğu cepheli köşe parsel
• D-400’e yaklaşık 200 metre
• Yeni hastane 1 km
• Organize Sanayi Sitesine 1,8 km
• Manavgat merkeze yaklaşık 5 km
• Gelişen ulaşım ve ticaret aksında

YATIRIMCI İÇİN NE ANLAMA GELİYOR?

Bugün tarla niteliğindeki taşınmaz;

3.904 m² mevcut alan

→ Yaklaşık 2.400 m² TİCK alanı

→ E=0,60

→ Yaklaşık 1.440 m² + çatı inşaat alanı

üzerinden değerlendirilmektedir.

Mimar tarafından yapılan ön değerlendirmede, alanın kullanımına yönelik ticari + konut ağırlıklı farklı proje senaryoları da çalışılmıştır.

Bu nedenle portföy özellikle orta vadeli düşünen, imar uygulama sürecini ve buna bağlı zaman riskini değerlendirebilen yatırımcılar için anlamlıdır.

ÖNEMLİ NOT

Taşınmazın mevcut tapu niteliği tarladır. İmar uygulaması tamamlanmadan gelecekteki net parsel alanı, kullanım dağılımı ve yapılaşma koşulları kesinleşmiş kabul edilmemelidir.

Detaylı imar bilgileri, plan paftası ve yatırım analizini görmek için iletişime geçebilirsiniz.
UPTİMUM GAYRİMENKUL
FARUK YILMAZ




Antalya Manavgat’ta satışa sunulan 3.904 m² tarla, güney ve doğu cepheli köşe konumuyla öne çıkar. Manavgat satılık tarla arayanlar için, mevcut değeri ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre gelecekteki kullanım potansiyeli avantaj sağlar.Manavgat Demirciler Bölgesinde Stratejik Konumda Geniş TarlaÖne Çıkan ÖzelliklerParsel: 3.904 m²Güney + Doğu cephe, köşeD-400’e 200 mYaklaşık 2.460 m² TİCK öngörüsüEmsal: 0,60Gelişen Ticaret ve Ulaşım Aksı Üzerinde İdeal KonumDevlet hastanesi ve özel sağlık kuruluşlarına 1 km, organize sanayiye 1,8 km, Manavgat merkeze 5 km mesafededir. D-400 yakınlığı, ulaşım ve ticari erişimi kolaylaştırır.Yatırım Potansiyelini Destekleyen İmar Planlama ve Kredi AvantajıTapuda tarla olan taşınmaz için plan kapsamında 2.460 m² TİCK ve 0,60 emsal ile yaklaşık 1.440 m² inşaat mümkün görünmektedir. Krediye uygunluk alımı kolaylaştırır. İmar detayları ve plan paftaları için Uptimum Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Antalya Manavgat’ta 3.904 m² satılık tarla fırsatı. Manavgat satılık tarla arayanlar için konumu ve imar potansiyeliyle öne çıkar; merkeze ve ana ulaşım akslarına yakınlığıyla yatırım fırsatı sunar.Manavgat’ta Gelişme Odaklı Konumda Değer Kazanma İmkanıÖne Çıkan ÖzelliklerToplam alan: 3.904 m²Güney-doğu cepheli köşe parselD-400’e 200 mKrediye uygunYakında Devlet Hastanesi ve OSBStratejik Yerleşim Avantajları ve Ulaşım OlanaklarıD-400’e 200 m, Manavgat Devlet Hastanesi’ne 1 km; OSB ve ticaret alanlarına kolay erişim sağlar. Manavgat merkeze araçla yaklaşık 10 dakika mesafededir.İmar Planı ve Geleceğe Yönelik Planlama FırsatlarıTapu niteliği tarla olup, imar uygulamasıyla yaklaşık 2.460 m² TİCK alanına dönüşme potansiyeli vardır. %37 DOP varsayımıyla emsal 0,60; yaklaşık 1.440 m² kullanım ve ek çatı alanı öngörülür. Süreç sonunda net parsel ve koşullar kesinleşecektir.