Aydın İzmir Otoyolu Üzerin De Yatırıma Oturuma Uygun Arazi

Aydın / İncirliova / Erbeyli Mh.

48.900.000 ₺

İlan tarihi 07.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 21.678 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 2256 TL/m²
Ada No: 3
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

* Köy yerleşik alan içerisinde * Aydin izmir yolu cepheli-yola sifir (54 m cephe var * Erbeyli mahallesi ışıklı kavşağına 50 m.'dir. * Hafif sanayi isletmeleri (gida isletmeleri-depo v.b.) için fabrika yapılarına ve villa yapımına İncirliova belediyesine proje sunularak olur verilmektedir, (yaklaşık 1 km ileride BiM bölge dağıtım deposu mevcut- çevrede yapılmıs benim bildiğim 3 adet villa projesi var bitmiş. * Çiftlik içinde arka yol dediğimiz (güney cephe-anayoldan erbeyli ışıklı kavşağından giriliyor yol asfalt ) sınırteke yolu tarafında 300 m² kapalı depo vardir. * Çiftlik içerisinde 355 adet min. 20 yıllık gemlik zeytin ağacı ile yaklaşık 15 adet 35 yillık memecik zeytin ağacı mevcuttur * Ayrica belirli sayılarda bilumum meyve ağacı (nar-portakal-mandalin-ceviz) vardir. * Aydın-izmir karayolu cephesine yakın tek kat subasmanlı ev mevcuttur. Toplam 160 m² olup yarısı orada sürekli ikamet eden aileye (80 m² bağımsız girişli),diğer yarısı kendi kullanımımıza ayrılmış olup tapuda tescillenmiştir.* Köy yerlesik alanı içerisinde olduğundan şebeke suyu ve elektriği vardır.* Ayrica trifaze artezyen,damlama sulama sistemi,zirai ekipmanlar(pulluk- ilaclama makinesi v.b.) mevcuttur.* Ailenin vasadığı evin yaninda 60 m² lik bir depo vardır.içerisine traktör konmaktadır.*Deponun yanında yaklaşık 750 m² kapalı alanlı, min. 35 büyükbaş hayvan kapasiteli donanımlı hayvan damı vardır* Anayol üzerinde olması sebebiyle birçok merkeze ulaşımı çok kolaydır. (İzmir-Aydın otoban bağlantı yoluna 9km, Kuşadası'na 36 km, Aydın'a 14 km
İlanda güncel imar durumu mevcut, plan ve çizimler temsili olarak çizilmiştir. Görseller ise verilen bilgilere istinaden vaziyet planı oluşturmak için yapılmıştır. Arazi tamamen kişisel kullanım, yatırım, bağ & bahçe, emsal bölgeden yararlanarak mülk yapımına uygundur.Tek Tapu Tek Hissedardır, Tapu 5 Yılı Üzerindedir.Emsallerine göre tamamen uygun tutulmuş olup Fiyat/Performans ürünüdür.
Daha detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.Kaan KAÇKIN Yetki Belge No 0900900