Bilecik Bozüyük/örenyakası Mevkii'de 15.789 M² Yatırımlık Arazi

BİLECİK BOZÜYÜK ÖRENYAKASI MEVKİİ 15.789 m² YATIRIMLIK ARAZİ
REALTY WORLD DETAY GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLEBilecik ili Bozüyük ilçesi Çarşı Mahallesi, Örenyakası mevkiinde Çarşı Mahallesi (veya halk arasındaki/eski adıyla Yediler / Çortuk bölgesi) bulunan, yaklaşık 15,8 dönüm büyüklüğündeki taşınmaz satışa sunulmuştur.TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl: Bilecik İlçe: Bozüyük Mahalle: Çarşı (veya halk arasındaki/eski adıyla Yediler / Çortuk bölgesi)
Mevkii: Örenyakası Ada: 85 Parsel: 283 Tapu Alanı: 15.789,28 m² Tapu Niteliği: Tarla Satış Fiyatı: 25.000.000 TL Brüt m² Satış Fiyatı: Yaklaşık 1.583 TL/m² “Tek malik – hissedar sorunu yoktur”
İMAR VE YATIRIM POTANSİYELİTaşınmazın bulunduğu bölgede daha önce hazırlanmış imar çalışmalarında gelişme konut alanı / kentsel gelişme alanı ve ağaçlandırılacak alan kararları bulunmaktadır.Ancak mevcut durumda ilgili imar çalışması askıya alınmış olup, bölgeye ilişkin imar revizyonu sürecinin yeniden ele alınması beklenmektedir.Bu nedenle taşınmaz mevcut haliyle tapuda tarla niteliğindedir ve gelecekte oluşabilecek yapılaşma hakları kesinleşmiş imar hakkı olarak değerlendirilmemelidir.Yeni imar revizyonu ve ilgili kurumların uygulama kararları sonrasında taşınmazın kullanım fonksiyonu, yapılaşma koşulları, DOP/terk oranları ve net imar parseli kesinleşecektir.NEDEN YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR?Taşınmaz; 15.789,28 m² gibi büyük bir yüzölçümüne sahip olması, Bozüyük gelişim bölgesinde bulunması, Önceki planlama çalışmalarında gelişme alanları içerisinde değerlendirilmiş olması, Yeni imar revizyonu sürecinin yatırım potansiyeli oluşturması, Büyük ölçekli proje ve müteahhit yatırımlarına konu olabilecek büyüklükte olmasınedeniyle özellikle orta ve uzun vadeli arazi yatırımı düşünen yatırımcılar ve proje geliştiriciler açısından değerlendirmeye uygundur.YATIRIMCIYA ÖNEMLİ NOTTaşınmazın gelecekte imara dönüşmesi halinde yapılabilecek imar uygulamalarında yol, park, yeşil alan, sosyal donatı ve benzeri nedenlerle DOP/terk kesintileri oluşabilecektir.İlanda belirtilen yatırım potansiyeli, gelecekte kesin olarak imar çıkacağı veya belirli bir yapılaşma hakkı verileceği taahhüdü anlamına gelmemektedir.Alıcıların satın alma kararı öncesinde Bozüyük Belediyesi ve ilgili kamu kurumlarından güncel imar ve planlama durumunu ayrıca teyit etmeleri önerilir.SATIŞ BEDELİ25.000.000 TLYaklaşık 1.583 TL/m² brüt arazi birim fiyatıyla satışa sunulmuştur.Detaylı bilgi, parsel konumu, mevcut plan çalışmaları ve yatırım değerlendirmesi için iletişime geçebilirsiniz.REALTY WORLD DETAY GAYRİMENKUL Ersin Murat Sarıkaya Gayrimenkul Danışmanı