Winova| İnegöl'ün Dibinde! Çeltikçi'de Potansiyelli Tarla !

Bursa / İnegöl / Çeltikçi Mh.

7.900.000 ₺

İlan tarihi 11.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Tarla
m²: 3.309 m²
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 2387 TL/m²
Ada No: 76
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

İNEGÖL’E 1,6 KM MESAFEDE ÇELTİKÇİ’DE YÜKSEK POTANSİYELLİ YATIRIMLIK TARLA!

WİNOVA GAYRİMENKUL | SAMET BAKIRCI

İnegöl’e en yakın yerleşim bölgelerinden biri olan

Çeltikçi Mahallesi’nde,

konumu, ulaşım avantajları ve çevresindeki gelişim hareketliliğiyle öne çıkan, geleceğe yönelik yatırım fırsatı sunan özel bir gayrimenkul!

İnegöl merkeze yalnızca 1,6 km mesafede bulunan bu taşınmaz; yerleşim alanlarına yakınlığı, geniş yol cephesi, mevcut altyapısı ve çevresindeki yapılaşma ile uzun vadeli yatırım düşünenler için dikkat çekici bir potansiyele sahiptir.

KONUM VE STRATEJİK AVANTAJLAR

* İnegöl merkeze yalnızca 1,6 km

* Çeltikçi Mahallesi’nde, yerleşim alanlarına yakın konum

* Köyiçi imar sınırına yaklaşık 200 metre

* 1/1000 ölçekli imar alanına yaklaşık 250 metre

* Yerleşim alanına yaklaşık 200 metre

* Yakınında Petrol Ofisi

* Bölgede doğal gaz altyapısı mevcut

* Çevre parsellerde villa yapılaşmaları

* Yan parselinde depo ve antrepo benzeri yapı

ARAZİ VE ULAŞIM ÖZELLİKLERİ

* Resmî yola 68 metre cephe

* Kareye yakın, kullanışlı parsel şekli

* İki ayrı giriş-çıkış yolu

* Sert mıcır kaplamalı, soğuk asfaltı andıran nitelikte yol

* Resmî yol bağlantısı mevcut

* Su ve elektrik mevcut

* Arazi üzerinde yaklaşık 80–100 adet yetişkin elma ağacı

NEDEN BU BÖLGEYE YATIRIM YAPILMALI?

1. İnegöl’e yakınlık: Şehir merkezine yalnızca 1,6 km mesafede olması, taşınmazın konumsal avantajını öne çıkarıyor.

2. Gelişen yerleşim dokusu: Yakın çevredeki villalar ve mevcut yapılar, bölgede yerleşim hareketliliğinin bulunduğunu gösteriyor.

3. İmar bölgelerine yakınlık: Köyiçi imarına yaklaşık 200 metre, 1/1000 ölçekli imar alanına yaklaşık 250 metre mesafede bulunması, bölgenin gelişimini takip eden yatırımcılar açısından önemli bir konum avantajıdır. Ancak bu mesafeler tek başına taşınmazın imara gireceği veya imar kazanacağı anlamına gelmez.

4. Güçlü yol cephesi: 68 metrelik resmî yol cephesi ve iki ayrı giriş-çıkış imkânı, arazinin erişilebilirliğini artıran özelliklerdir.

5. Çevresel gelişim potansiyeli: Yakın çevredeki yapılaşmalar, depo ve antrepo benzeri tesis ile bölgedeki altyapı imkânları, taşınmazı farklı yatırım perspektifleriyle değerlendirmek isteyenler için dikkat çekici hâle getiriyor.

6. Mevcut ağaç varlığı: Yetişkin elma ağaçları, araziye tarımsal açıdan da değerlendirme imkânı sunuyor.

GELECEĞE YÖNELİK YATIRIM FIRSATI

Gayrimenkul yatırımında yalnızca bugünkü değere değil, konuma, çevresel gelişime, ulaşım olanaklarına ve uzun vadeli potansiyele odaklanmak gerekir.

Çeltikçi Mahallesi’ndeki bu taşınmaz; İnegöl’e yakınlığı, imar alanlarına mesafesi, geniş yol cephesi ve çevresindeki yapılaşmayla yatırım portföyünde değerlendirilmeye değer bir seçenektir.

Bugünün konum avantajını, yarının yatırım fırsatına dönüştürmek isteyenler için!

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

WİNOVA GAYRİMENKUL

SAMET BAKIRCI

Doğru konum, doğru analiz, bilinçli yatırım.