D-595 Karayolu Cepheli 6.006 M² Satılık Tarla

Konum: Tarlamız asfalta cepheli olup ulaşımı son derece kolaydır. Bahçeye alttan beton künk üzerinden araçla rahatça giriş yapılabilmektedir. Elektrik: Yan komşu elektrikçidir ve kendi sayacımevcuttur. Dilerseniz siz de kolayca elektrik bağlantısı alabilirsiniz.İmar Bilgisi:  %5 yapı izni (KAKS): Yaklaşık 300 m² yapı yapılabilir. Kat sayısı: 2 kat imkanı bulunmaktadır. Yükseklik: 6,5 metreye kadar.Su Durumu: Komşu kendi tarlasında çıkan suyu toplayarak 5x5 m boyutunda bir kuyu oluşturmuştur. Ben de hortumla oradan su alıyorum; tarlaya hafif eğim olduğu için doğal akışla su geliyor. Yaz ortasında su azalsa da yakın çevrede 2 adet su kuyusu ve depo mevcuttur.Tarla Statüsü ve Kullanım: Resmî başvuru sonrası tarladan meyve bahçesineçevrilmiştir. ‍ Teftiş sırasında ağaçlar sayılmış ve kayıt altına alınmıştır. Bu sayede hem resmiyet kazanmış bir meyve bahçesistatüsündedir hem de tarımsal desteklere uygun hale gelmiştir.Öne Çıkan Avantajlar: Asfalta cephe Elektrik kolay erişilebilir Yakınında su kaynakları mevcut İki kat yapı izni (6,5 m yükseklik) Resmî meyve bahçesi statüsündeCazip Arazi Fırsatı – İnegöl (Ada 107, Parsel 2) Stratejik Lokasyon: D-595 Karayolu'na 70 metre cephe, ana yola sıfır konum! İnegöl merkeze sadece 12 km – kolay ulaşım avantajı Yaz-kış ulaşım sorunsuz, Oylat yolu üzerinde Otobüs durağı ve köy girişine 50 metre mesafedeGeniş Kullanım İmkanı: 6.006 m² tek tapulu müstakil arazi Hayvancılık, tarım veya çiftlik projeleri için ideal 300 m²'ye kadar (2 katlı) çiftlik evi yapım izni (Tarım İlçe Müdürlüğü onaylı yapı mevcut)Doğal Gelir Kaynağı: 80 adet 14 yaşında ceviz ağacı Elma, kiraz ve ıhlamur ağaçları – 2010 dikimli Hazır gelir potansiyeli & tarımsal verimYatırımcıya Özel Avantajlar: Gelişen bölge – gelecekte değer artışı garantili Tarım + yapı izni → çift gelir fırsatı Krediye uygun & takas seçeneği – esnek ödeme Sahibinden acil satış: m² fiyatı sadece 791 TL – avantajlı fırsat! Fırsatı Kaçırmayın!Geniş yüzölçümü ve cazip fiyatıyla hem tarım hem yatırım için ideal. Neden Bu Arazi? Ana yola cephe – ticari potansiyel yüksek M² fiyatı uygun – bölgede rekabetçi Sınırlı yapı izni ile özel projeler geliştirme şansı Not: Arazinin %5'ine (300 m²) kadar yapılaşma izni var. Mevcut yapı: 6,5 m yükseklik / 2 katlıdır. Sınırlı Süreliğine Bu Fiyata!" Bu kadar geniş, yol cepheli ve ağaçlandırılmış bir araziyi sahibinden bu fiyata bulmak zor!" Hemen iletişime geçin, fırsat kaçmasın!