Ovega'dan Tatkavaklı'da Park Cepheli Çift Parsel Arsa Fırsatı

Bursa / Mustafakemalpaşa / Tatkavaklı Mh.

3.850.000 ₺

İlan tarihi 18.10.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Villa İmarlı
m²: 540 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Villa İmarlı
m² Fiyatı: 7130 TL/m²
Ada No: 3.318
Kaks (Emsal): 0.60
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TATKAVAKLI’DA PARK CEPHELİ & HASTANEYE 500m 540m² ÇİFT PARSEL ARSA

Çift Parsel Bir Arada: Tatkavaklı Mahallesi 3318 ada (254 m²) ve 3319 ada (286 m²) olmak üzere toplamda 540 m² alana sahip iki parsel aynı anda, birlikte satılıktır. Müstakil ya da birleştirilmiş projeler için eşsiz bir fırsat!

MUSTAFAKEMALPAŞA'DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM VE PROJE FIRSATI!

LOKASYON: Mustafakemalpaşa / Tatkavaklı Mahallesi

TOPLAM ALAN: 540 m² (İki Parsel Bir Arada)

TAPU DURUMU: Müstakil Parseller (3318 Ada 254 m² + 3319 Ada 286 m²)

NEDEN BU PARSELLERİ TERCİH ETMELİSİNİZ?

✅ ÇİFT PARSEL AVANTAJI (540 m²):

Tek parseldeki dar cephe ve yapılaşma kısıtlamalarını tamamen ortadan kaldıran 2 parselimiz BİRLİKTE satılıktır. Birleştirilerek veya proje bütünlüğünde devasa bir yaşam alanına dönüştürülebilir!

ÖNÜ ASLA KAPANMAZ - PARK CEPHELİ:

Arsalarımız resmi imar planında doğrudan geniş bir PARK alanına cephelidir. Ferah, yeşillikler içinde, gün ışığını kesintisiz alan ve önü kapanmayacak bir konumdadır.

DEVLET HASTANESİNE 500 METRE:

Mustafakemalpaşa Devlet Hastanesi’ne sadece 500 metre yürüme mesafesinde! Bölgenin en hızlı prim yapan, değerine değer katan lokasyonundadır.

RESMİ İMAR VE TEKNİK DETAYLAR

İmar Durumu: Konut İmarlı

Yapı Nizamı: A-2 (Ayrık Nizam, 2 Kat)

T.A.K.S. (Taban Oturumu): 0.30 (%30)

K.A.K.S. / EMSAL (İnşaat Alanı): 0.60 (%60)

Bahçe Çekme Payları: Ön Bahçe: 5 Metre | Yan Bahçe: 3 Metre

Altyapı: Yol, Su, Elektrik ve Doğalgaz hattı dibindedir. Hemen inşaata başlanabilir!

️ ÇEKME PAYLARI HESABI İLE NASIL BİR PROJE YAPABİLİRSİNİZ?

5 metrelik ön bahçe ve 3 metrelik yan bahçe çekme paylarına rağmen, 540 m²'lik toplam alan sayesinde devasa bir kullanım alanı elde edersiniz:

ZEMİN KAT TABAN OTURUMU (TAKS 0.30):

Zemin katta yaklaşık 162 m² kapalı oturum alanı yapılabilmektedir.

TOPLAM KAPALI İNŞAAT ALANI (EMSAL 0.60):

2 kat toplamında 324 m² NET KAPALI ALAN elde edilir (Veranda, balkon ve teraslar bu alana dahil değildir, onlarla birlikte kullanım alanı daha da büyür).

DEVASA BAHÇE VE PEYZAJ ALANI:

Arsa üzerine 162 m² ev oturtulduğunda; geriye 378 m² genişliğinde müstakil bahçe, özel yüzme havuzu, kapalı otopark ve hobi bahçesi alanı kalmaktadır!

PROJE FİKİRLERİ VE KULLANIM SEÇENEKLERİ

MEGA MALİKANE / LÜKS VİLLA:

Zemin katta 162 m² salon, mutfak ve veranda; üst katta ebeveyn banyolu 4-5 odalı, havuzlu devasa bir müstakil yaşam alanı.

İKİZ VİLLA PROJESİ:

İki ayrı parsel avantajıyla; her biri yaklaşık 160 m² kapalı alana ve bağımsız bahçelere sahip 2 adet lüks villa yapımı.

LOKASYON VE ÇEVRE:

432. Sokak kesişiminde, ulaşımı son derece kolay. Okullara, zincir marketlere ve ana caddeye yürüme mesafesinde, modern konutların yükseldiği prestijli bölgede!

Detaylı bilgi, resmi imar evrakları ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.