Gümüşova Toki Yanı 756+756 M² 4 Kat İmarlı Satılık Arsalar

Düzce / Gümüşova / Yeni Mah.

3.250.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1343763762
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 756
Krediye Uygunluk: Evet
İmar Durumu: Konut
m² Fiyatı: 4.299
Ada No: 674
Parsel No: 20
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): 0.45
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

TOKİ YANINDA, 4 KAT İMARLI, 25 METRE YOL CEPHELİ İKİ AYRI ARSA...

DÜZCE GÜMÜŞOVA YENİ MAHALLE’DE, MEVCUT TOKİ KONUTLARININ YANINDA BULUNAN 756’ŞAR M² BÜYÜKLÜĞÜNDEKİ İKİ ARSAMIZ SATILIKTIR.

KONUT PROJESİ GELİŞTİRMEK, KAT KARŞILIĞI DEĞERLENDİRMEK VEYA UZUN VADELİ ARSA YATIRIMI YAPMAK İSTEYENLER İÇİN DİKKAT ÇEKEN BİR SEÇENEK!

PARSELLER AYRI AYRI SATIN ALINABİLİR. İKİ PARSEL BİRLİKTE DE DEĞERLENDİRİLEBİLİR.

PARSEL BİLGİLERİ VE FİYATLAR

674 ADA 17 PARSEL

* ARSA ALANI: 756 M²

* YOL CEPHESİ: 25 METRE

* İMAR: %45 4 KAT YAPILAŞMAYA AÇIK

* SATIŞ FİYATI: 3.500.000 TL

674 ADA 20 PARSEL

* ARSA ALANI: 756 M²

* YOL CEPHESİ: 25 METRE

* İMAR: %45 4 KAT YAPILAŞMAYA AÇIK

* SATIŞ FİYATI: 3.250.000 TL

İKİ PARSELİN TOPLAM ALANI: 1.512 M²

İKİ PARSELİN TOPLAM SATIŞ FİYATI: 6.500.000 TL

BELİRTİLEN FİYATLAR PARSEL BAZINDADIR. 3.250.000 TL, YALNIZCA 674 ADA 20 PARSELİN SATIŞ FİYATIDIR.

KONUMUYLA ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

TOKİ KONUTLARI, A101 DEPOSU, D-100 KARA YOLU, BELEDİYE, OKULLAR, MESLEK YÜKSEKOKULU, İLÇE MİLLÎ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ, POLİS MERKEZİ, PAZAR ALANI, AHMET KESKİN PARKI VE MESİRE ALANINA YAKINDIR. YAKLAŞIK 30 METRE YAN TARAFINDA CAMİ İNŞAATI DEVAM ETMEKTEDİR.

PROJENİZİ PLANLAYIN, İHTİYACINIZA UYGUN PARSELİ SEÇİN!

HER BİR PARSELİN 756 M² ALANA, 25 METRE YOL CEPHESİNE VE 4 KAT İMAR HAKKINA SAHİP OLMASI, KONUT PROJESİ PLANLAYANLAR İÇİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARDIR.

KAT KARŞILIĞI PROJE GELİŞTİRME AÇISINDAN DEĞERLENDİRMEYE UYGUN OLAN ARSALARIMIZ, TEK PARSEL VEYA İKİ PARSEL ALMAK İSTEYENLERE FARKLI SEÇENEKLER SUNMAKTADIR.

MALİK BEYANINA GÖRE ARSALARIN ZEMİNİ KAYALIK YAPIDADIR. YAPIYA ESAS ZEMİN KOŞULLARI ZEMİN ETÜDÜYLE, YAPILAŞMA VE RUHSAT ŞARTLARI GÜNCEL İMAR DURUMUYLA NETLEŞTİRİLMELİDİR.

POYRAZ EMLAK & İNŞAAT

0530 582 80 00

0533 238 06 35

PORTFYÜMÜZDEKİ DİĞER İLANLARI İNCELEMEK İÇİN https://poyrazemlakgayrimenkul.sahibinden.com/

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

POYRAZ EMLAK&İNŞAAT HİZMET VERDİĞİ TÜM GAYRİMENKULLERİNDE TEK YETKİLİ OLARAK ÇALIŞMAKTADIR.

İŞLETMEMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ 8100189 NUMARASI VE MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ İLE HİZMET VERMEKTEDİR.

MADDİ VE MANEVİ ZARARA UĞRAMAMANIZ ADINA ;

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ,

MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ,

VERGİ LEVHASI BULUNMAYAN GAYRİMENKUL FİRMALARI İLE HERHANGİ ALIM- SATIM-KİRALAMA YAPMAMANIZI HATIRLATMAK İSTERİZ..

FİRMAMIZ TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİĞİ KAPSAMINDA ARACILIK ÜCRETİ OLARAK %2+KDV ALICIDAN VE %2+KDV SATICIDAN KOMİSYON ALMAKTADIR.