Bursa Yolu'nda 1187m² Köşe Parsel, 2 Villa İmarlı Arsa

Bursa Yolu üzerinde, yeni yerleşimin kalbinde, Toprak Emlak güvencesiyle sunulan bu eşsiz köşe parsel arsa, hayalinizdeki villaları inşa etmek için sizi bekliyor.

Çukurhisar Yeni Mahalle'de, stratejik bir konumda yer alan bu arsa, hem doğanın sunduğu huzuru hem de şehrin sunduğu olanakları bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir yaşam alanı vaat ediyor. Bursa Yolu'nun hemen sol tarafında konumlanması, ulaşım kolaylığı ve bölgenin gelişim potansiyeli açısından büyük avantaj sağlıyor.

Yeni yapılaşmanın hızla geliştiği bu dinamik bölgede, 3 tarafı açık köşe parsel olması, arsaya hem ferahlık hem de estetik bir görünüm katıyor. 58 numaralı belediye otobüsünün önünden geçmesi, toplu ulaşıma erişimi son derece kolaylaştırıyor ve bölge sakinlerine pratik bir ulaşım imkanı sunuyor. Bu özellik, hem yaşam kalitesini artırıyor hem de yatırım değerini yükseltiyor.

Arsa ve Villa İmkanları

Arsa Alanı: 1187 m²

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, hemen satışa hazır.

İmar Durumu: Villa imarlı, projelendirmeye uygun.

Taban İnşaat Alanı: %25 imar izni ile 296 m² taban oturumu.

Toplam İnşaat Alanı: %50 KAKS (Emsal) ile 529 m² toplam inşaat alanı.

Villa Kapasitesi: Çıkmalarla birlikte toplamda 700 m²'ye kadar alana 2 adet müstakil villa inşa etme imkanı.

Altyapı: Elektrik ve su tesisatı mevcut, sanayi elektriği seçeneği ile işyeri potansiyeli de mevcut.

Çevre Düzenlemesi: Arsanın etrafı tamamen çevrilmiş olup, güvenlik ve mahremiyet için tel örgü ile korunmaktadır.

Stratejik Konum ve Ulaşım

Lokasyon: Çukurhisar Yeni Mahalle, Bursa Yolu sol tarafı.

Ulaşım Kolaylığı: 58 numaralı belediye otobüs hattı arsanın önünden geçmektedir.

Ana Yola Yakınlık: Bursa Yolu'na yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım son derece pratiktir.

Doğa ile İç İçe: Yeşil alanlara ve doğal güzelliklere yakınlığı ile sakin bir yaşam sürmek mümkün.

Şehir İmkanları: Şehir merkezine kolay ulaşım imkanı ile hem doğa hem de şehir hayatının tüm olanaklarından faydalanın.

Yeni Yerleşim Bölgesi: Bölgedeki sürekli gelişen yapılaşma, arsanın gelecekteki değerini artıracaktır.

Yatırım Fırsatları ve Şeffaf Satış

Yatırım Potansiyeli: Yeni yerleşim bölgesi olması ve imar durumu sayesinde yüksek prim yapma potansiyeli taşımaktadır.

Krediye Uygunluk: Arsa, banka kredisi kullanılarak satın alınmaya uygundur, finansal esneklik sunar.

Müstakil Tapu: Tek tapu üzerinde 2 adet villa yapma hakkı, projelendirme ve satış süreçlerini kolaylaştırır.

Şeffaf Satış Süreci: Toprak Emlak olarak, alıcı ve satıcıyı yüz yüze pazarlık masasında buluşturarak, şeffaf ve güvenilir bir satış süreci yürütüyoruz. Tüm pazarlıklar ve anlaşmalar alıcı ile satıcı arasında, aracısız olarak yapılmaktadır.

M² Fiyatı: Bölgedeki emsallerine göre oldukça rekabetçi bir fiyatla sunulmaktadır.

Bu arsa, hem kendi yaşam alanınızı inşa etmek hem de karlı bir yatırım yapmak için eşsiz bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.