Satılık İmarlı 400 M2 Arsa - Pendik Sapanbağları - Cadde Üzeri

İstanbul / Pendik / Sapan Bağları Mh.

65.000.000 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 400 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 162500 TL/m²
Ada No: 161
Pafta No: G22a15a3b
Kaks (Emsal): 1.60
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

PENDİK SAPANBAĞLARI’NDA BOSNA PARKI KARŞISI 399,40 M² İMARLI ARSA
CADDE ÜZERİNDE | 1,60 EMSAL | 535 M² KÖK ALAN ÜZERİNDEN EMSAL HESABIİstanbul Pendik Sapanbağları Mahallesi’nde, Şehit Miralay Nazım Bey Caddesi üzerinde ve Bosna Parkı’nın karşısında bulunan imarlı arsamız satılıktır.Yerleşik bir mahalle dokusu içerisinde bulunan arsamız; park karşısındaki konumu, cadde üzerinde yer alması ve ulaşım olanaklarına erişimiyle yeni bir proje geliştirmek isteyenler için değerlendirilebilir bir fırsat sunmaktadır.

TAPU VE PARSEL BİLGİLERİ İl / İlçe: İstanbul / Pendik Mahalle: Sapanbağları Ada / Parsel: 2262 / 161 Tapu alanı: 399,40 m² Tapudaki nitelik: Arsa Pafta: G22a15a3b

İMAR VE EMSAL BİLGİLERİ Emsal: 1,60 Emsal hesabına esas kök alan: 535 m² İnşaat Alanı: 535 × 1,60 = 856 m²

535 m², emsal hesabına esas belirtilen kök alandır; mevcut tapu yüzölçümü 399,40 m²’dir. Kesin yapılaşma koşulları ve uygulanabilecek inşaat alanı, güncel belediye imar durumu ve plan notları doğrultusunda belirlenmelidir.

ULAŞIM VE MERKEZİ KONUMArsamız; D100 Karayolu (E-5), sahil yolu ve Marmaray bağlantılarına yakın konumdadır. Pendik merkez, çarşı, belediye hizmet noktaları ve günlük ihtiyaç alanlarına ulaşım avantajı sunmaktadır.Bölgeden erişilebilen başlıca ulaşım noktaları: Pendik ve Yunus Marmaray istasyonları Pendik Yüksek Hızlı Tren Garı M4 metro hattının Pendik istasyonu D100 Karayolu ve bağlantı yolları Pendik–Kartal sahil yolu Otobüs ve minibüs güzergâhları

PARK, SOSYAL YAŞAM VE GÜNLÜK İHTİYAÇLAR Bosnalı Şehit Çocukları Parkı — Bosna Parkı Park içerisindeki Bosnalı Şehit Çocukları Parkı Kütüphanesi Sapanbağları Mahallesi Muhtarlığı Pendik Stadyumu Pendik Sahili ve sahil yürüyüş alanları Yunus Emre Kültür ve Sanat Merkezi Pendik merkez ve çarşı bölgesi Çevredeki zincir marketler, eczaneler, bankalar ve alışveriş noktaları

EĞİTİM VE SAĞLIK OLANAKLARIÇevresinde Atatürk Ortaokulu, Öğretmen İbrahim Öztürk İlkokulu ve Uluslararası Pendik Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi gibi eğitim kurumları bulunmaktadır.Sağlık hizmetleri açısından Pendik Devlet Hastanesi, Medipol Pendik Üniversite Hastanesi ve bölgedeki aile sağlığı merkezlerine erişim imkânı sunar. Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne de ana ulaşım güzergâhları üzerinden ulaşılabilmektedir.

PARK KARŞISINDA, CADDE ÜZERİNDE VE MERKEZİ KONUMDAUlaşım, eğitim, sağlık ve sosyal yaşam olanaklarının bulunduğu yerleşik bir bölgede arsa arayanlar için değerlendirmeye uygundur.Detaylı bilgi, tapu ve imar belgelerinin incelenmesi ve yerinde gösterim için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
ARMANORA GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI