Aliağa Horozgediğinde Deniz Manzaralı, Konut İmarlı 5800m² Satılık Arazi

İzmir / Aliağa / Horozgediği Mh.

15.500.000 ₺

İlan tarihi 27.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 5.800 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 2672 TL/m²
Ada No: 149
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

İzmir Aliağa Horozgediği Mahallesi'nde yer alan, 1065 ada 149 parsel numaralı bu eşsiz özel mülk; deniz manzarası, villa imarı ve doğal yaşamı bir arada sunan ayrıcalıklı bir yatırım fırsatıdır.
Toplam 5.800 m² büyüklüğündeki parselin yaklaşık 1.300 m²'lik bölümü konut imarlı olup;TAKS: 0,15KAKS (Emsal): 0,30YAPI NİZAMI: AYRIK 2 KATyapılaşma koşullarına sahiptir.
Bu imar hakları doğrultusunda parsel üzerinde 3 adet müstakil villa geliştirme imkânı bulunmaktadır.
Arazinin doğal eğimli yapısı sayesinde her villa kendi manzara hakimiyetine sahip olacak, yapıların birbirinin görüş açısını kapatmasının önüne geçilecektir. Ayrıca arazi eğimi, projelendirme aşamasında kottan kat kazanımı ve ilave kullanım alanları oluşturulmasına olanak sağlamaktadır.Parselin içerisinde bulunan 50'nin üzerindeki yetişkin zeytin ağacı, projeye doğal ve prestijli bir atmosfer kazandırırken, Akdeniz yaşam kültürünü günlük hayatın bir parçası haline getirmektedir.
Konut imarlı bölüm dışında kalan alanın tarımsal kullanım niteliği ise;özel zeytinlik,hobi bahçesi,butik çiftlik yaşamı,peyzaj ve sosyal yaşam alanlarıoluşturulmasına imkan tanımaktadır.Konum Avantajları✔ Çevre yoluna cepheli konum
✔ Çevre yolu bağlantısına yalnızca 350 metre
✔ Gencelli Sahili'ne yaklaşık 1,35 km
✔ Aliağa sanayi bölgelerine kısa ulaşım mesafesi
✔ Çevre yolu bağlantısıyla İzmir merkezine hızlı ve konforlu erişim
Doğa ve deniz manzarası eşliğinde, şehirden kopmadan sakin ve kaliteli bir yaşam sürmek isteyenler için ideal olan bu özel mülk; aynı zamanda yüksek gelir grubuna yönelik butik villa projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için de önemli bir potansiyel taşımaktadır.
Deniz manzarası, villa imarı, zeytin ağaçları ve ulaşım avantajını aynı parselde buluşturan bu seçkin mülk, geleceğin prestijli yaşam alanlarından biri olmaya adaydır.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dr. İbahim ASRİHarita Yüksek MühendisiGayrimenkul Danışmanı