Satılık Dikilide Res Yatırımları Bölgesinde Stratejik Tarla

DİKİLİ KATIRALANI’NDA 6.929 M² TARLA

RES YATIRIMLARININ BULUNDUĞU BÖLGEDE STRATEJİK ARAZİ FIRSATI

İzmir Dikili – Katıralanı Mahallesi’nde, 101 ada 42 parselde bulunan 6.929 m² büyüklüğündeki taşınmaz, tapuda “Tarla” vasfındadır.

Bölgenin güçlü rüzgâr potansiyeli ve çevredeki mevcut/planlanan Güneş Enerjş Santrali (GES) ; Rüzgâr Enerji Santrali (RES) yatırımları nedeniyle taşınmaz; klasik tarla yatırımlarının yanı sıra yenilenebilir enerji yatırımları açısından da araştırmaya değer bir konumda bulunmaktadır.

Önemli: Taşınmazın GES-RES projesine tahsisli olduğu veya doğrudan GES-RES kurulabileceği yönünde bir iddia bulunmamaktadır. GES-RES açısından uygunluk; parsel bazında imar/plan durumu, proje sınırları, enerji nakil hatları, bağlantı kapasitesi, çevresel kısıtlar ve ilgili kurumların izin süreçleriyle kesinleşmektedir.

️ GES-RES YATIRIMLARI AÇISINDAN DİKKAT ÇEKEN BÖLGE

Katıralanı ve çevresi, rüzgâr enerjisi yatırımlarının geliştirildiği Dikili – Çandarlı aksı içerisinde yer almaktadır.

Bölgede rüzgâr enerjisi projelerinin bulunması, taşınmazı özellikle yenilenebilir enerji sektörünü takip eden yatırımcılar açısından incelenmeye değer hale getirmektedir.

Arazinin GES -RES açısından gerçek potansiyelinin belirlenmesi için özellikle;

Rüzgâr verileri,

Mevcut GES-RES proje alanları,

Türbin ve enerji nakil hattı güzergâhları,

Trafo merkezlerine mesafe,

Şebeke bağlantı imkânları,

Arazi topoğrafyası,

Ulaşım imkânları,

Çevresel ve hukuki kısıtlar

parsel bazında değerlendirilmelidir.

 KONUM VE PARSEL BİLGİLERİ

İl: İzmir

İlçe: Dikili

Mahalle: Katıralanı

Ada: 101

Parsel: 42

Yüzölçümü: 6.929 m²

Tapu vasfı: Tarla

 NEDEN DİKKAT ÇEKİYOR?

6.929 m² büyüklüğündeki taşınmaz;

✔ Geniş yüzölçümü
✔ Katıralanı’nın gelişen yatırım çevresi
✔ Dikili–Çandarlı bölgesindeki yenilenebilir enerji yatırımları
✔ Bölgenin güçlü rüzgâr karakteri
✔ Uzun vadeli arazi yatırımı potansiyeli
✔ Tarımsal kullanım imkânı

✔Dikili termal OSB yakın

✔ Yenilenebilir enerji yatırımcıları açısından araştırmaya değer konumu

ile farklı yatırım senaryolarına açık bir taşınmazdır.

 TARIMSAL YATIRIM İÇİN DE UYGUN BİR ALTERNATİF

Taşınmazın tapu niteliği tarla olup, tarımsal üretim ve uzun vadeli arazi yatırımı açısından değerlendirilebilir.

Hayvancılık, tarımsal faaliyet veya tarıma dayalı herhangi bir yapılaşma düşünülmesi halinde ise taşınmazın niteliği, tarım arazisi sınıfı, yürürlükteki planlar ve ilgili kurumların izin/uygunluk şartlarının ayrıca incelenmesi gerekmektedir.

 YATIRIMCI PROFİLİ

Bu taşınmaz özellikle;

• Uzun vadeli arazi yatırımı yapmak isteyenler
• Tarımsal yatırım düşünenler
• Dikili–Çandarlı bölgesinin gelişimini takip eden yatırımcılar
• Yenilenebilir enerji yatırımlarıyla ilgilenen yatırımcılar
• RES proje geliştiricileri açısından arazi fırsatlarını araştıran yatırımcılar

için değerlendirmeye açıktır.

 PROFESYONEL YATIRIM NOTU

Bu taşınmazın en önemli avantajlarından biri, Dikili–Çandarlı gibi enerji yatırımlarının bulunduğu bir bölgede yer almasıdır.

Ancak taşınmazın RES açısından değerinin belirlenmesinde yalnızca bölgesel rüzgâr potansiyeli yeterli değildir. 101 ada 42 parselin mevcut RES planları, proje alanları, enerji nakil hatları ve bağlantı noktalarıyla ilişkisi ayrıca incelenmelidir.

Yatırım kararı öncesinde parsel bazında resmî imar, tapu, plan ve ilgili kurum kayıtlarının kontrol edilmesi tavsiye edilir.

 DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ

Taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak, konumunu yerinde görmek ve yatırım potansiyelini değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.

Ciddi yatırımcılar için parsel bazında bilgi ve yer gösterimi yapılmaktadır.

Özkan Aydın & Ecehan Kılıç