Kw Arven'den Kandıra Sepetçi'de 3775 M2 Tarlanın 12/8 Hissesi

Gayrimenkul Künyesi ve Hisse Detayı

Özellik
Detay

Konum
Kocaeli / Sepetçi Mahallesi (İzmit - Kandıra Aksı)

Ada / Parsel
114 / 76

Toplam Arazi Alanı
3.775 M2

Satıştaki Hisse Oranı
8 / 12 (2/3 Pay)

Hisseye Düşen Net Alan
2.516,6 m2

Yol Durumu
Ana Yola / Kadastral Yola Cepheli

Nitelik
Tarla (Sanayi, Lojistik ve Konut Gelişim Kuşağında)

Konum ve Yakın Çevredeki Önemli Yerler

Kandıra Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (GİOSB): Türkiye'nin ilk gıda odaklı dev sanayi hamlesi olan Kandıra GİOSB'ye çok yakın konumdadır. OSB'nin faaliyete geçmesi ve fabrika inşaatlarının tamamlanmasıyla bölgedeki lojistik ve ticari arazi talebi katlanarak artmaktadır.

Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü & Hastanesi: Arazi, Umuttepe yerleşkesine ve üniversite hastanesine kısa sürüş mesafesindedir.

Kocaeli Şehir Hastanesi ve İzmit Şehir Merkezi: Şehir merkezine ve bölgenin ana sağlık üssüne yaklaşık 15 dakika mesafededir.

Karadeniz Sahil Yolu ve Turizm Bölgeleri: Kerpe, Kefken, Cebeci ve Bağırganlı gibi sahil beldelerine giden ana ulaşım hattına doğrudan bağlantılıdır.

Gelecek Vizyonu, İmar Durumu ve Projeler

İzmit - Kandıra Duble Yol Projesi: Bölgedeki ulaşım ağını baştan aşağı yenileyen ve genişleten bölünmüş yol projesi sayesinde araziye erişim son derece konforlu ve hızlı hale gelmiştir.

Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) Bağlantı Yolları: İstanbul, Gebze, Sakarya ve Kurtköy akslarına doğrudan, takılmadan ulaşım sağlayan otoban gişelerine ve bağlantı yollarına yakın stratejik bir konumdadır.

İmar ve Planlama Potansiyeli: Arazi halihazırda nazım imar planlarında tarımsal nitelikli alan / kentsel gelişim etki sahası içerisinde kalmaktadır. Yanı başındaki dev sanayi yatırımları (GİOSB), TOKİ konutlaşması ve ana yol cephesi nedeniyle orta ve uzun vadede imar revizyonu, lojistik/depolama veya ticari alan dönüşüm potansiyeli yüksektir.