Karamürsel Oluklu Da 6.672 M²imarı Teyitli Projesi Hazır 4parsel

KARAMÜRSEL OLUKLU’DA 6.672 M² | İMARI TEYİTLİ | PROJESİ HAZIR 4 PARSEL
İlan açıklaması
KARAMÜRSEL OLUKLU’DA YAN YANA 4 PARSEL – TOPLAM 6.672,74 m²
Kocaeli / Karamürsel / Oluklu Mahallesi, Karanlıkdere mevkiinde bulunan 128 ada 61, 62, 63 ve 64 parseller, birbirine bitişik konumları ve toplam 6.672,74 m² büyüklükleriyle gerek proje geliştirmek gerekse uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkul bütünlüğü sunmaktadır.
Taşınmazların en önemli avantajlarından biri, yatırımcının yalnızca ham arazi satın almıyor olmasıdır. İmar durumu belediye nezdinde teyit edilmiş olup, taşınmazlara ilişkin çalışma ve mimari proje de hazır durumdadır. Proje ve imar detayları ciddi alıcılarla görüşme sırasında paylaşılacaktır.
PARSEL BİLGİLERİ
• 128 Ada / 61 Parsel: 1.096,81 m²
• 128 Ada / 62 Parsel: 1.269,59 m²
• 128 Ada / 63 Parsel: 1.501,60 m²
• 128 Ada / 64 Parsel: 2.804,74 m²
TOPLAM TAPU ALANI: 6.672,74 m²
Parsellerin tamamı “Arsa” niteliğinde olup aynı ada içerisinde yan yana konumlanmaktadır. Özellikle 64 parselin geniş alanı ile 61, 62 ve 63 parsellerin oluşturduğu bütünlük, alanın tek bir yatırım/proje perspektifiyle ele alınabilmesini sağlamaktadır.
YATIRIM VE LOKASYON AVANTAJLARI
Taşınmazlar mevcut yola cepheli konumda olup çevresinde yapılaşmış müstakil konutlar bulunmaktadır. Bölgenin doğal dokusu korunurken yerleşim alanlarına ve Karamürsel merkeze ulaşım imkânı bulunmaktadır.
Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı olanaklarının yakınlığı; hazır mimari çalışma ve belediyeden teyit edilmiş imar durumu ile birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazlar yalnızca uzun vadeli arazi yatırımı değil, projelendirilebilir ve katma değer yaratma potansiyeli bulunan bir yatırım alternatifi sunmaktadır.
Özellikle 4 parselin yan yana olması ve toplamda 6.672,74 m² kesintisiz bir bütünlük oluşturması, tek tek parsellerden farklı olarak yatırımcıya daha geniş ölçekli bir geliştirme imkânı sağlamaktadır.
İMAR & PROJE
✓ İmar durumu belediyeden teyitlidir.
✓ Mimari proje/çalışma hazırdır.
✓ Parseller yan yana ve aynı ada içerisindedir.
✓ Toplam alan 6.672,74 m²’dir.
✓ Yol bağlantısı mevcuttur.
✓ Parseller TKGM kayıtlarında “Arsa” niteliğindedir.
İmar koşulları, hazırlanmış mimari çalışma, vaziyet planı ve diğer teknik detaylar ciddi alıcılarla randevu kapsamında paylaşılacaktır. Güncel uygulama ve ruhsat koşullarının ilgili belediyeden ayrıca teyit edilmesi esastır.
Gerek proje geliştirmek isteyen yatırımcılar gerekse bölgenin orta–uzun vadeli değer artışından faydalanmak isteyenler açısından dikkat çekici bir portföydür.
Detaylı bilgi, proje sunumu, parsel bazlı değerlendirme ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.