Satılık Datça İskele Mahallesi Yatırımlık 15/30 İmarlı Arsa

Muğla / Datça / İskele Mh.

95.000.000 TL

İlan tarihi 07.10.2026

Özellikler

İlan No: 1262336912
İlan Tarihi: 07 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
m²: 3.510
Krediye Uygunluk: Hayır
İmar Durumu: Konut
m² Fiyatı: 27.066
Ada No: 263
Parsel No: 313
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

Toplam 3.510 m² | 7 Ayrı Parsel | Villa & Daire Projelerine Uygun

Konum & Genel Bilgiler
İl/İlçe: Muğla / Datça

Mahalle: İskele Mahallesi

Ada / Parsel: 308 ada, 263 parsel

Parsel Sayısı: 7 adet

Her Parsel: 501,41 m²

Toplam Alan: 3.510 m²

İmar Durumu: Konut alanı – 15/30 emsal (Taks: 0.15 / Kaks: 0.30)

Sahile Mesafe
Datça’nın sevilen sahil bandına araçla yalnızca 6 dakika (2,3 km) mesafede.

Düzgün yol bağlantısı ile kolay ulaşım avantajı.

Şehir merkezine, marketlere ve sosyal alanlara yakın konum.

️ Yapılaşma ve Proje Önerileri
Her parsel için yapılaşma hakkı:

Taban oturumu: ~75 m² (0.15 TAKS)

Toplam inşaat alanı: ~150 m² (0.30 KAKS)

Kat sayısı: 2 kat (6,5 m yükseklik sınırı)

✅ Bu ölçekte:

➤ 1. 7 Ayrı Villa Projesi
Her biri 150 m² brüt alana sahip müstakil veya ikiz villa projeleri

Bahçeli, havuzlu, peyzajlı konutlar üretilebilir

Yazlık – kalıcı konut – kısa dönem kiralama modellerine uygun

➤ 2. Daireli Butik Konut Projesi
Her parselde 2 daireli yapı (toplamda 14 bağımsız birim)

Modern tasarımlı 2+1 – 3+1 daire konseptleri geliştirilebilir

Ortak kullanım alanları, otopark ve sosyal alanlar planlanabilir

➤ 3. Karma Kullanım – Geliştiriciye Esnek Model
Parsellerin bazıları villa, bazıları daire olacak şekilde farklı yatırım modelleri uygulanabilir

Kademeli satış ve geliştirme imkânı

Yatırımcının Kazanacağı Avantajlar
✅ İmar Güvencesi: 15/30 konut imarı, yapılaşma hakkı net, planlı gelişim bölgesinde
✅ Tapular Ayrı: Her parsel müstakil tapulu – İster toplu ister ayrı ayrı satış/değerlendirme
✅ Altyapı Mevcut: Yol, su, elektrik bağlantıları hazır
✅ Ulaşım ve Konum: Hem merkeze hem denize yakın, bölgedeki fiyat potansiyeli yükseliyor
✅ Yüksek Getiri Potansiyeli: Kira getirisi ve değer artışı açısından cazip lokasyon

İlan Açıklaması (Kısa Versiyon)
Datça İskele Mahallesi’nde, toplam 3.510 m²’den oluşan 7 ayrı 501 m² parsel, 15/30 imarlı konut alanında yer almakta olup yatırım ve proje geliştirme için büyük fırsat sunuyor.
Arsalar sahile sadece 2,3 km / 6 dk araç mesafesinde olup, modern villa ya da daire projelerine uygundur.
Her parsel ayrı tapulu olduğundan yatırımcısına esneklik sağlar.
Gelişen konumda, yapıya hazır, imar planına uygun, yüksek getirili bir gayrimenkul fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak bir portföy!