Lerox Yalı'da Ordu Gülyalı Turnasuyu, 447 M² Villa İmarlı Arsa

Ordu / Gülyalı / Turnasuyu Mh.

12.126.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1343672691
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 447
Krediye Uygunluk: Evet
İmar Durumu: Villa
m² Fiyatı: 27.128
Ada No: 104
Parsel No: 21
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

“Bir villa arsasının değerini; şekli, konumu, büyüklüğü, yaşam mahremiyetine sunduğu müstakil konfor özellikleri, gerçek değer/fiyat analizinin doğruluğu, uygulanacak projenin hızlı kıymetlenme performansı ile doğru tekniklerin gerçekle buluşturulması belirler.”

446,87 m² villa imarlı arsa,, Ordu Gülyalı Turnasuyu Mahallesinde, Ordu Cumhuriyet Mahallesine komşu, denize 190 metre; Ordu Üniversitesi’ne 1,2 km, D010 Uluslararası Karayolu’na yaklaşık 280 metre, Ordu Büyükşehir Belediyesi’ne 8 km ve Ordu-Giresun Uluslararası Havalimanı’na 9 km mesafede bulunmaktadır.

Bu arsa üzerine yapılacak örnek villa projesi maksimum yapılaşma hesabı;

16,34 metre ön cepheye sahip, 142,5 m² bodrumlu, 95 m² zemin katlı, 47,5 m² zemin teraslı, 165 m² 1. katlı, 75 m² çatı arası, 15 m² çatı teras kullanım alanı olmak üzere toplam 540 m²’lik üst düzey (Luxury) Villa yapısı ile teras kurgusu oluşturulabiliyor.

Buradaki doğru soru “kaç metrekare villa yapılır?” değil.

Sabah denize yakın bir lokasyonda uyanmak,
Şehre ihtiyaç duyduğunuzda kolayca ulaşabilmek,
Villanızın müstakil yaşam özellikleri, size özel otopark alanı,
Ordu Üniversitesine yürüme mesafesinde geniş villa arsanızın konforu,
Villanızın ve Elektrikli/ Hibrid otomobilinizi güneş enerjisi ile ekonominize katkısı,
Arka bahçenizde havuzlu hobi & eğlence alanı ve size ait bir yaşam alanı kurabilmek ve bütün bunların bir projede hayal olmaktan gerçeğe dönüşmesidir.