Sakarya Erenler Köyiçi Mevkii'nde 3996,59 M2 İmarlı Arsa

Sakarya / Erenler / Bekirpaşa Mh.

12.000.000 ₺

İlan tarihi 27.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Özel Kullanım
m²: 3.997 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
İmar Durumu: Özel Kullanım
m² Fiyatı: 3002 TL/m²
Ada No: 41
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

GENİŞ ALAN, KONUT İMARLI BÖLÜM VE GELECEĞE YÖNELİK YATIRIM POTANSİYELİSakarya’nın Erenler ilçesi Köyiçi mevkiinde bulunan toplam 3.996,159 m² büyüklüğündeki taşınmazımız; bahçe niteliğindeki bölümü ve konut imarlı alanıyla, gayrimenkul yatırımını farklı kullanım seçenekleriyle birlikte değerlendirmek isteyen alıcıların ilgisine sunulmaktadır.Yaklaşık 4 dönümlük yüzölçümüyle öne çıkan bu gayrimenkul, uzun vadeli yatırım ve imar koşullarına uygun konut geliştirme alternatiflerinin incelenebileceği bir seçenektir.TAŞINMAZIN ALAN BİLGİLERİPaylaşılan bilgilere göre;Toplam yüzölçümü: 3.996,159 m²
Bahçe niteliğindeki bölüm: 2.099,814 m²
Konut imarlı bölüm: 1.510,144 m²
Erenler Belediyesi imar planında yol alanında görünen bölüm: 386,632 m²LOKASYON VE ÇEVRESakarya’nın merkez ilçelerinden biri olan Erenler; Adapazarı ve Arifiye ile komşuluğu, D-100 Karayolu ve TEM Anadolu Otoyolu üzerinden sağlanan bölgesel erişimiyle öne çıkmaktadır.İlçenin şehir yaşamı, ticaret ve ulaşım bağlantılarıyla ilişkisi; gayrimenkulün konumu ve kullanım olanaklarıyla birlikte değerlendirilebilecek bölgesel avantajlar arasındadır.
GENİŞ YÜZÖLÇÜMÜ
Yaklaşık 4 dönümlük toplam büyüklük, geniş alanlı gayrimenkul arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir ölçektir.KONUT İMARLI BÖLÜM
1.510,144 m² olarak belirtilen konut alanı, güncel yapılaşma koşulları doğrultusunda proje geliştirme seçeneklerinin araştırılmasına imkân sunmaktadır.UZUN VADELİ PLANLAMA
Taşınmaz; bahçe bölümünün kullanım koşulları, konut alanının yapılaşma hakları ve imar uygulaması sonrası oluşacak parsel yapısı birlikte değerlendirilerek yatırım planına konu edilebilir.BÖLGESEL ERİŞİM
Erenler’in Sakarya merkez yerleşimleri ve ana ulaşım akslarıyla bağlantısı, yatırım kararında incelenmesi gereken önemli konum unsurlarındandır.İMAR BİLGİLENDİRMESİKonut imarlı olarak belirtilen alan, toplam inşaat hakkını ifade etmez. Yapılaşma olanakları; güncel imar durumu, plan notları, emsal, kat adedi, çekme mesafeleri ve imar uygulaması koşullarına göre belirlenir. Planda yol olarak görünen bölümün uygulama ve terk durumu ayrıca değerlendirilmelidir.Detaylı bilgi, imar belgelerinin incelenmesi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Meltem BİNGÖL