Hayrabolu Kılıçlar Mahallesinde Köye Çok Yakın Yatırımlık Tarla

TEKİRDAĞ HAYRABOLU KILIÇLAR MAHALLESİ’NDE YATIRIMLIK SATILIK TARLA GAYRİMENKUL GENEL BİLGİLERİ İl / İlçe: Tekirdağ / Hayrabolu Mahalle: Kılıçlar Mahallesi Ada / Parsel: 118/2 (16.295,16 m²) - 125/89(10.092 m²) Nitelik: Tarla Mülkiyet Durumu: Müstakil Parsel (Tek tapu, satışa hazır)

 LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARITarlamız, Trakya’nın lojistik ve tarımsal açıdan en stratejik bölgelerinden biri olan Hayrabolu, Kılıçlar bölgesinde yer almaktadır. Hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli toprak yatırımı için mükemmel bir konumdadır. Hayrabolu İlçe Merkezi: ~12 km Lüleburgaz Merkez: ~35 km (Lüleburgaz bölgesindeki ticari ve sanayi gelişim aksına yakınlığı ile yüksek prim potansiyeline sahiptir.) Tekirdağ İl Merkezi (Merkez/Süleymanpaşa): ~55 km (Liman ve lojistik merkezlerine erişim kolaylığı) BÜYÜKŞEHİR VE MAHALLE STATÜSÜ AVANTAJI Resmi Statü: Söz konusu taşınmaz, Tekirdağ’ın Büyükşehir statüsünde olması sebebiyle "Köy" statüsünden çıkmış, resmi olarak Kılıçlar Mahallesi adını almıştır. Yatırım Değeri: Büyükşehir sınırları içerisinde yer alması; altyapı hizmetlerinden yararlanma, geleceğe yönelik imar ve çevre düzeni planlarında öncelik sahibi olma gibi avantajlar sağlamaktadır. Klasik köy tarlalarına kıyasla kurumsal ve bireysel yatırımcılar tarafından daha çok tercih edilmektedir.
 TOPRAK YAPISI VE KULLANIM POTANSİYELİ Trakya’nın yüksek verimli, taban suyu dengeli toprak yapısına sahiptir. Bölgede buğday, ayçiçeği, kanola ve mısır gibi endüstriyel bitkilerin tarımı yüksek rekolte ile yapılmaktadır. Makinalı tarıma tamamen uygundur. Etrafında aktif tarım yapılan parseller bulunmaktadır, bu da bölgenin zirai ve ticari sirkülasyonunun ne kadar canlı olduğunu göstermektedir.
 EKONOMİK DEĞER VE AMORTİSMAN (PAYBACK) ANALİZİ Bölgesel Değer: Hayrabolu ve çevresi, özellikle Lüleburgaz sanayi hattına olan yakınlığı ve Tekirdağ liman bağlantıları nedeniyle son yıllarda değerini en çok katlayan bölgelerin başında gelmektedir. Kira (İcar) Getirisi: Bölgedeki tarlalar yüksek zirai verimliliğe sahip olduğundan, dönüm başına alınan icar (kira) bedelleri yüksek ve düzenlidir. Yatırımcısına hem düzenli pasif gelir sağlar hem de toprak değeri olarak enflasyona karşı korur.
 DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN:Bu portföyün pazarlanmasında tek yetkili Alina Emlak Danışmanlığı’dır. Taşınmaza ait tapu bilgileri, konum doğrulaması ve yer gösterme randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanı: Onur CAN Yetki Belgesi Numarası: 3900523 / YB0044/17UY
Not: İlanda belirtilen mesafeler karayolu ulaşım aksları dikkate alınarak hesaplanmıştır. Tapu üzerinde herhangi bir haciz, ipotek veya satışa engel şerh bulunmamaktadır.
Detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçiniz. İletişim Kanallarımız: