Rota'dan Altınova Kaytazderede İmar Sınırı 3.471 M² Yatırımlık

ALTINOVA KAYTAZDERE’DE İMAR SINIRINDA 3.471 M² YATIRIMLIK ARAZİ – 75 METRE YOL CEPHELİ, ALTYAPISI HAZIRYalova Altınova Kaytazdere’de, imar sınırında konumlanan 3.471 m² büyüklüğündeki arazimiz; 75 metre yol cephesi, elektrik ve su altyapısının hazır olması, doğalgazın hemen yan parselde bulunması ve hemen alt kısmından dere geçmesiyle dikkat çekmektedir.Hem bugünün yatırımcısına hem de geleceğe yönelik arazi yatırımı yapmak isteyenlere hitap eden bu özel taşınmaz, Kaytazdere’nin gelişen ve değerlenen konumu içerisinde, imar sınırında bulunması nedeniyle uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.İMAR SINIRINDA – GELECEĞE YATIRIMTaşınmazın en önemli özelliklerinden biri imar sınırında konumlanmasıdır.3.471 m² gibi oldukça geniş bir yüzölçümüne sahip olması ve 75 metre gibi güçlü bir yola cephesinin bulunması, taşınmaza hem ulaşım hem de gelecekteki değerlendirme açısından önemli avantaj sağlamaktadır.Bugün tarla vasfında olup imar sınırında bulunan bu tür taşınmazlarda yatırımın temel mantığı, gelişen yerleşim alanlarının hemen yanında konumlanmış geniş araziyi bugünden değerlendirmek ve bölgenin gelişimini takip etmektir. Not: İmar sınırında bulunması, taşınmazın tamamının imarlı olduğu anlamına gelmez. Kesin yapılaşma hakkı ve kullanım koşulları ilgili belediyenin güncel imar durumu ve plan kararlarına göre değerlendirilmelidir. 75 METRE YOL CEPHESİArazi, yaklaşık 75 metre yol cephesine sahiptir.Bu geniş cephe; Araziye ulaşım kolaylığı, Geniş giriş imkânı, Kullanım ve parselasyon açısından avantajlı konum, Gelecekte bölgenin gelişmesi hâlinde güçlü cephe avantajısağlamaktadır.ALTYAPISI HAZIRTaşınmazın bulunduğu bölgede elektrik ve su altyapısı hazır durumdadır.Ayrıca doğalgaz hattı hemen yan parselde bulunmaktadır.Bu durum, bölgenin yalnızca tarımsal bir alan olmadığını; çevresindeki yerleşim ve altyapı yatırımlarıyla birlikte gelişimini sürdüren bir bölge olduğunu göstermesi açısından önemlidir.HEMEN ALT KISMINDA DERE GEÇİYORArazinin hemen alt kısmından dere geçmektedir.Bu özellik taşınmaza doğal bir sınır ve farklı bir peyzaj karakteri kazandırmaktadır. Özellikle doğayla iç içe, geniş arazi arayanlar açısından dere kenarı konumu taşınmazın dikkat çekici özelliklerinden biridir.Dere ve taşkın alanı bakımından yapılacak kullanım ve yapılaşma değerlendirmelerinde ilgili kurumların güncel görüş ve mevzuatının dikkate alınması gerekir.KAYTAZDERE SAHİLİNE VE DENİZE YAKIN Kaytazdere’nin en önemli avantajlarından biri Marmara Denizi kıyısında yer almasıdır.Belde sınırları içerisinde yer alan Saralkent Halk Plajı mavi bayraklıdır ve sahil bölgesi yüzme ve yürüyüş amacıyla kullanılmaktadır. Resmî kaynaklarda Saralkent kıyısının yaklaşık 2 km uzunluğunda olduğu belirtilmektedir.Ayrıca Kaytazdere Plajı; sakin sahili, kumlu kıyısı ve ailelerin kullanımına uygun yapısıyla bölgenin önemli yaşam ve rekreasyon alanlarından biridir.Yani burada yatırım yaparken yalnızca bir arazi satın almıyor;denize, sahile, doğaya ve gelişen bir yerleşim bölgesine yakın bir konum satın alıyorsunuz.OSMANGAZİ KÖPRÜSÜNE ÇOK YAKINKaytazdere'nin en önemli yatırım avantajlarından biri de Osmangazi Köprüsü ve İstanbul–Kocaeli–Yalova ulaşım aksına yakınlığıdır.Bölgedeki güncel ilanlarda Osmangazi Köprüsü'ne yaklaşık 5–10 dakika gibi ulaşım süreleri verilmektedir.Bu ulaşım avantajı, Kaytazdere'yi özellikle İstanbul ve Kocaeli'den gelen yatırımcılar için cazip hâle getiren önemli faktörlerden biridir.ÖNEMLİ NOKTALARA YAKLAŞIK MESAFELERKaytazdere Merkezi: yaklaşık 2–3 km
Kaytazdere / Saralkent Plajı: yaklaşık 3–5 km
Altınova Merkez: yaklaşık 3–4 km
Osmangazi Köprüsü: yaklaşık 5–10 dakika
Karamürsel Merkez: yaklaşık 7–10 km
Yalova Merkez: yaklaşık 21–24 km
Karamürsel Sahili: yaklaşık 10–12 kmKaytazdere'nin coğrafi konumu itibarıyla Altınova yaklaşık 2 km, Karamürsel yaklaşık 7 km ve Yalova Merkez yaklaşık 21 km mesafede gösterilmektedir.KAYTAZDERE’DE DOĞA, DENİZ VE YATIRIM BİR ARADASamanlı Dağları'nın eteklerinden İzmit Körfezi'ne...