Yalova Merkez Şehir Hastanesi Yanı 541 M2 Satılık Arsa

ROOKZ ZİRVE GAYRİMENKUL’DEN YALOVA MERKEZ SAFRAN’DA SATILIK ARSA
YALOVA MERKEZ SAFRAN MAHALLESİ’NDE, HASTANE VE EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNE YAKIN KONUMDA 541 m² SATILIK ARSA!
Yalova’nın gelişen lokasyonlarından Merkez Safran bölgesinde bulunan, 235 ada 2 parselde yer alan toplam 541 m² büyüklüğündeki arsamız satışa sunulmuştur. Hastane, eğitim kurumları, emniyet müdürlüğü ve günlük yaşamın ihtiyaç noktalarına yakın konumuyla dikkat çeken taşınmazımız, bölgenin mevcut yapısını ve gelecekteki gelişim potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için incelenmeye değer bir fırsattır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ* Konum: Yalova Merkez – Safran* Ada / Parsel: 235 Ada / 2 Parsel* Toplam Alan: 541 m²* Tapu Niteliği: Arsa* Kot Bilgisi: +55 metre* Çap Bilgisi: Yaklaşık 28–30 metre* Fiyat Durumu: Sabit* Arz Durumu: Düşüş eğiliminde* Yatırım Puanı: 52/100
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJIArsamız, özellikle sağlık, eğitim ve kamu kurumlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Hastanenin yanı başında ve emniyet müdürlüğünün hemen yakınında bulunan konumu, bölgenin merkezi niteliğini güçlendirmektedir.
Yakın çevredeki önemli noktalar:* Hastane: Hemen yanı başında* Emniyet Müdürlüğü: Çok yakın konumda* Serp 77: Yaklaşık 404 metre* Aqua Land: Yaklaşık 600 metre* Beylerbeyi Kahvaltı: Yaklaşık 660 metre* İlköğretim ve lise: Yakın lokasyonda
Sağlık kuruluşlarına, okullara, sosyal yaşam alanlarına ve kamu hizmetlerine yakınlık, bölgedeki taşınmazların konum avantajını destekleyen önemli unsurlardır.
BÖLGESEL YAPI VE YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ2025 yılı içerisinde bölgede toplam 188 adet mülk satışı gerçekleşmiştir. Bu veri, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini değerlendirmek açısından önemli bir göstergedir.Bölgenin demografik yapısında 50 yaş üzeri nüfusun görece daha fazla olduğu belirtilmektedir. Uzun vadede konut ihtiyacı, bölgesel dönüşüm ve yeni konut arzı gibi faktörler bölgenin gelişimini etkileyebilir. Bununla birlikte, nüfus yapısı tek başına konut talebinin veya gelecekteki fiyat artışının garantisi değildir.
Yatırım değerlendirme göstergeleri:* Yatırım puanı: 100 üzerinden 52* Fiyat durumu: Sabit* Arz durumu: Düşüş eğiliminde* 2025 yılı bölgesel satış adedi: 188 mülk
Bu göstergeler, arsanın konumuyla birlikte değerlendirilmesi gereken piyasa verileridir. Yatırım kararı öncesinde güncel emsal satışların, imar durumunun ve bölgesel arz-talep koşullarının incelenmesi önerilir.
TAŞINMAZ İÇİN BELİRTİLEN OLUMSUZLUK DURUMLARIPaylaşılan bilgilere göre arsamızın aşağıdaki alanlarda bulunmadığı belirtilmektedir:* Koruma amaçlı sit alanı* Orman alanı* Sulak alan* Fay hattı kapsamında belirtilen kısıtlı alan* Kentsel dönüşüm veya yenileme alanı* Kamulaştırma alanı* Toprak koruma kapsamında belirtilen kısıtlı alan* Eski eser veya mezarlık alanı
Önemli not: Bu bilgilerin satış ilanında kesin beyan olarak kullanılmadan önce ilgili kurumların güncel kayıtlarıyla doğrulanması gerekir. Ayrıca bir taşınmazın bu alanlarda bulunmaması, tek başına yapılaşma hakkı bulunduğu anlamına gelmez. Yapılaşma koşulları belediyeden alınacak güncel imar durumu ve ilgili kurum görüşleriyle belirlenmelidir.
NEDEN BU ARSA? Yalova Merkez Safran’da merkezi konum 540 m² arsa niteliğinde taşınmaz Hastane ve emniyet müdürlüğüne yakınlık İlköğretim ve lise gibi eğitim kurumlarına yakınlık Sosyal yaşam noktalarına kolay erişim Bölgesel gayrimenkul hareketliliğini değerlendirme fırsatı Uzun vadeli yatırım açısından incelenmeye değer lokasyon
ROOKZ ZİRVE GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE
Gayrimenkulde doğru lokasyon, doğru bilgi ve doğru analiz anlayışıyla hareket ediyoruz. Yalova Merkez Safran’da bulunan bu taşınmazı yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve güncel imar durumunu değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
ROOKZ ZİRVE GAYRİMENKUL
Doğru lokasyon, doğru analiz, güvenilir gayrimenkul danışmanlığı.