Çayyolu Mutlukent'te Kurumsal Kiracılı (abb), Satılık Bina

Çankaya Mutlukent Mahallesi'nde, Çayyolu-Ümitköy'ün merkezinde, kurumsal kiracılı (Ankara Büyükşehir Belediyesi BELMEK – Meslek Edindirme Kursları) 1998 yapımı, bodrum katıyla birlikte 5 katlı, 1.250 m² kapalı alana sahip komple bina satılıktır. ​ Bina Özellikleri - Bodrum + 4 kat, toplam 1.250 m² kapalı alan - Her katta ayrı mutfak  - 60 m²'lik iki ayrı teras - Zemin ve 1. kat cam cepheli, geniş derslik/kullanım alanlarına dönüştürülmüş - En üst kat üç oda bir mutfak bir wc, bir banyo. - Diğer katlarda 4 oda 1 salon 2 wc.  - En alt katta 100 m2 resim atölyesi ve ön tarafta 100m2 kullanımlı kapalı bahçe kısmı bulunmaktadır. ​ Kiracı / Gelir Durumu Bina 12 yıldır Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne (BELMEK – Meslek Edindirme Kursları) kiralı olup düzenli kurumsal kira geliri sağlamaktadır. Uzun soluklu, kurumsal bir kiracıyla istikrarlı gelir arayan yatırımcılar için hazır bir fırsattır. Yakında kira güncellemesi yapılacaktır. 
Konum Avantajları - Başkent Üniversitesi Ankara Hastanesi ile yanyana. Aralarında bir otopark var.  - Çevresinde VIP Koleji Ümitköy, Nesibe Aydın Okulları, Ümitköy Anadolu Lisesi - Kurs/dershane yoğunluğu yüksek bir bölge (Ümitköy Sınav Kurs, Basamak Eğitim, Bilim Yuvası) - Spor/wellness tesisleri yakın çevrede.
Kimler İçin Uygun? Düzenli kira geliriyle ilgilenen yatırımcılar; ayrıca ileride kiracı değişirse özel okul/kolej şubesi, dershane/sınav hazırlık merkezi, görüntüleme merkezi, spor kulübü gibi büyük metrekare ihtiyacı olan kurumsal kullanıcılar için de uygundur.
Detaylı iç mekan fotoğrafları ve m² dökümü yakında ilana eklenecektir.
Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı  Talat Şenarsoy | Coldwell Banker VIP talat.senarsoy@cb.
ENGLISH COMMERCIAL BUILDING FOR SALE – MUTLUKENT, ÇANKAYA A fully independent commercial building for sale in Mutlukent, Çankaya, located in the heart of the Çayyolu–Ümitköy area. Built in 1998, the building consists of a basement plus four floors, with a total of 1,250 m² of enclosed usable space. The property is currently leased to a corporate tenant, Ankara Metropolitan Municipality BELMEK (Vocational Training Courses). Building Features
Basement + 4 floors, with a total of 1,250 m² enclosed area Separate kitchen on each floor Two separate terraces, each approximately 60 m² Ground floor and first floor feature glass façades and have been converted into spacious classrooms / functional areas Top floor consists of three rooms, one kitchen, one WC and one bathroom Other floors consist of four rooms, one living/reception area and two WCs Approximately 100 m² art workshop Approximately 100 m² enclosed garden area at the front of the building Tenant & Rental Income The building has been leased to Ankara Metropolitan Municipality (BELMEK – Vocational Training Courses) for the past 12 years, providing a stable and regular corporate rental income. The property offers a ready-to-operate investment opportunity for investors seeking stable rental income from a long-term institutional tenant. A rent adjustment is expected to take place in the near future. Location Advantages Located directly next to Başkent University Ankara Hospital, with a parking area between the two properties
Close to VIP College Ümitköy, Nesibe Aydın Schools and Ümitköy Anatolian High School Located in an area with a high concentration of educational institutions, private courses and tutoring centers, including Ümitköy Sınav Kurs, Basamak Eğitim and Bilim Yuvası Various sports and wellness facilities are located nearby Who Is This Property Suitable For?
The property is particularly suitable for investors seeking stable rental income from a corporate tenant. In the event of a future tenant change, the building is also well suited for institutional users requiring large floor areas, such as: Private schools / college branches Tutoring and exam preparation centers Medical imaging / diagnostic centers Sports clubs and fitness facilities   Other corporate users requiring large commercial spaces Detailed inter...