Balat Fener Yıldırım Caddesinde | Haliç Manzaralı Tarihi Bina

TASK YAŞAM GAYRİMENKULDENBİRLİKTE KAZANALIM...
BALAT – FENER YILDIRIM CADDESİ’NDE | HALİÇ MANZARALI | TARİHİ BİNA AKTİF TURİZM İŞLETMESİ + KİRACILI DÜKKÂN

Balat–Fener’in en karakteristik ve turistik noktalarından biri olan Yıldırım Caddesi üzerinde, tarihi dokunun, Haliç manzarasının ve yoğun yaya hareketliliğinin merkezinde yer alan özel bir yatırım fırsatı.

Binanın en önemli ayrıcalıklarından biri konumu ve manzara hâkimiyetidir. Ön cephesinde bölgenin tarihi dokusunu oluşturan yapılar ve korunmuş kent silueti bulunması sayesinde, bulunduğu konum itibarıyla Haliç ve çevre dokusuna açık, güçlü bir manzara perspektifine sahiptir. Binanın katlarından deniz/Haliç manzarası alınmaktadır.

BİNANIN 3 TEMEL YATIRIM AVANTAJI

1. EŞSİZ VE MERKEZİ KONUM
Fener–Balat’ın turistik aksında, yoğun yerli ve yabancı ziyaretçi trafiğinin bulunduğu Yıldırım Caddesi üzerinde konumlanmaktadır. Fener Tramvay hattının hemen karşısında bulunması ulaşılabilirliğini ve ticari görünürlüğünü önemli ölçüde artırmaktadır.

2. MANZARA + TARİHİ DOKU
Her katta Haliç/deniz manzarası avantajı bulunan bina; taş duvarları, ahşap merdivenleri, yaklaşık 3 metre tavan yüksekliği ve korunmuş mimari karakteriyle Balat’ın ruhunu yaşatmaktadır. Daireler nostaljik konseptte dizayn edilmiştir.

3. HAZIR GELİR ÜRETEN YATIRIM MODELİ
Bina hâlihazırda Airbnb/turizm amaçlı aktif olarak işletilmekte olup turizm-konut belgesi mevcuttur. Ayrıca zemin bölümünde aktif kiracısı bulunan 18 m² dükkân yer almaktadır.

Mevcut gelir yapısı ve satış bedeli birlikte değerlendirildiğinde, yatırımın yaklaşık 13 yıllık geri dönüş/amortisman potansiyeli bulunmaktadır.*

BİNA ÖZELLİKLERİ

Bina oturumu: 49 m²

Bodrum Kat:
Çamaşırhane + depo + tuvalet

Bina Girişi:
11 m² oda + 10 m² antre
Tuvalet yapılabilecek alan

Ticari Alan:
18 m² kiracılı dükkân

1. ve 2. Kat:
10 m² yatak odası
19 m² salon
7 m² Amerikan mutfak
Tuvalet

3. Kat:
14 m² salon
13 m² Amerikan mutfak
15 m² yatak odası
Tuvalet

* 5 m² teras kullanım alanı

YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ

Aktif turizm işletmesi ve kiracılı ticari alanıyla bina, satın alındığı andan itibaren gelir üretme potansiyeline sahip bir gayrimenkuldür.

Yoğun turist ve yaya trafiğinin bulunduğu konumu sayesinde mevcut kullanımının yanı sıra gerekli izin ve mevzuat koşulları çerçevesinde;

Butik otel • Konaklama • Kafe • Galeri • Konut • Ticari yatırım

gibi farklı konseptler açısından da değerlendirilebilir.

Balat’ın tarihi dokusunun içinde, Haliç manzarasını gelir modeliyle birleştiren; hem gayrimenkul hem işletme değeri taşıyan özel bir portföy.

Detaylı bilgi, mevcut kira/getiri bilgileri ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

NOT; Amortisman süresi mevcut gelir ve satış bedeli üzerinden yapılan yaklaşık hesaplamadır; gelir ve işletme koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

--------------------------------------------------------------------------
BU İLANDA YAPAY ZEKADAN DESTEK ALINMIŞTIR.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ...
GAYRİMENKULLERİNİZ İLE ALAKALI ÜCRETSİZ EKSPER HİZMETİ VERMEKTEYİZ...
SİZDE EN DOĞRU FİYATTAN VE EN KISA SÜREDE GAYRİMENKULLERİNİ SATMAK VEYA KİRALAMAK İSTİYORSANIZ HEMEN İLETİŞİME GEÇİN!
PORTFÖYLERİMİZ İLANLARLA SINIRLI DEĞİLDİR...
TÜM İLANLARIMIZ YETKİLİDİR.
----------------------------------------------------------------------------------------------------TASK YAŞAM GAYRİMENKUL HAKKINDA;
TİCARET BAKANLIĞI TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO: 3410727
MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ NO: YB0102/17UY0333-5/00/178



İstanbul Fatih’te satılık bina arayanlara özel bir seçenek sunuyoruz. Bu stüdyo (1+0) bina, Fatih satılık bina kategorisinde yer alır. Kombi doğalgaz ile ısınır; boş olduğu için hemen kullanıma uygundur. Krediye uygunluğu finansal esneklik sağlarken, kat mülkiyeti ta...