Pendik Güzelyalı Meydan Kira Getirili Satılık Komple Bina

İstanbul / Pendik / Güzelyalı Mh.

76.600.000 ₺

Brüt m² 140.125 m²

Oda 3+1

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 547 ₺

İlan tarihi 01.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 140 m² / 125 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 7
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Arsa Tapulu
Kategori: Satılık Bina
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

BUGÜN GÜÇLÜ KİRA GETİRİSİ, GELECEKTE TİCARİ PROJE POTANSİYELİ
Pendik Güzelyalı’nın merkezinde, Güzelyalı Meydanı’nın hemen yanında ve E-5 (D-100)’e yalnızca 1 parsel mesafede bulunan komple bina; mevcut kira getirisi, merkezi konumu ve Ticari (T1) lejantlı arsasıyla hem bugünü hem geleceği olan nitelikli bir yatırım alternatifidir.
Mevcut kiracı yapısıyla yaklaşık 420.000 TL aylık kira geliri sağlayan taşınmaz, boş durumdaki çatı katı dairesinin de kiralanmasıyla ilave gelir potansiyeline sahiptir. T1 lejantı ve konut kullanım imkânı ise uzun vadede karma ticari + konut projesi geliştirme seçeneği sunmaktadır.
BİNA ÖZELLİKLERİ
* 398,17 m² arsa* Yaklaşık 1.897 m² kapalı alan* Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat + Çatı Katı* 2 dükkân + depo + 9 daire* 4 adet yenilenmiş 3+1 daire kiracılı* 2 dükkân kiracılı* Bodrum depo mevcut* Çatı katı dairesi boş* Yaklaşık 420.000 TL mevcut aylık kira geliri* Tapu niteliği: Arsa* Ticari (T1) lejant* Emsal: 1,20* Emsal alanının %60’ına kadar konut kullanım imkânı
LOKASYON
* Güzelyalı Meydanı’nın hemen yanında* E-5 (D-100)’e 1 parsel* Güzelyalı Marmaray: 0,95 km* Güzelyalı Sahili: 1,1 km* Neomarin AVM: 2,1 km* Tuzla Tersaneler Bölgesi: 3,5 km* Pendik YHT Garı: 6,1 km* Sabiha Gökçen Havalimanı: 6,3 km* Kurtköy TEM Bağlantısı: 10,9 km
Güzelyalı Meydanı’nın ticari hareketliliğinin merkezinde; bugün düzenli kira geliri sağlayan, gelecekte ise ticari imar avantajıyla farklı yatırım senaryolarına imkân veren komple bina.
RANDEVU VE DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZLERİ ARAYINIZ
Mustafa KÖSEGayrimenkul DanışmanıRE/MAX GOLD
Serkan AYHANTicari ve Sanayi Gayrimenkul DanışmanıRE/MAX GOLD Commercial