Balçova Teleferik Mahallesinde Anayol Üzerinde 2 Daire + 1 Dükkan Komple Satılık Bina

İzmir / Balçova / Teleferik Mah.

9.500.000 ₺

Brüt m² 190.170 m²

Oda 5+2

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 50 ₺

İlan tarihi 07.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 190 m² / 170 m²
Oda Sayısı: 5+2
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: 1
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 1 TL
Tapu Durumu: Arsa Tapulu
Kategori: Satılık Bina
Yapının Durumu: İkinci El
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Jeotermal
Bina Tipi: Betonarme
İpotek Durumu: Yok
WC Sayısı: 2
Kira Getirisi: 70000 TL

Açıklama

BALÇOVA TELEFERİK MAHALLESİ'NDE ANA YOL ÜZERİNDE KOMPLE SATILIK BİNAYatırımını hem konut hem de ticari gelir potansiyeli taşıyan bir mülke dönüştürmek isteyenler içinBalçova Teleferik Mahallesi'nde dikkat çeken fırsat.Mülk; 2 adet daire ve 1 adet dükkândan oluşan komple bina olarak satılıktır.ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER• Balçova Teleferik Mahallesi'nde merkezi ve tercih edilen konum• Ana yol üzerinde, yüksek görünürlük ve ulaşılabilirlik avantajı• 2 adet bağımsız daire• Yaklaşık 170 m² toplam konut alanı• Yaklaşık 20 m² dükkân alanı• Toplam 120 m² arsa üzerinde• 2 kat imarlı• Yapı Kayıt Belgesi mevcut• Konut ve ticari kullanımın aynı yapıda bulunması sayesinde farklı yatırım senaryolarına uygun• Ana yol üzerindeki konumu sayesinde dükkân bölümü için ticari kullanım avantajı• Hem kendi kullanımını hem de kira getirisi potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için alternatifli bir mülk• Mevcut market işletmesi ayrıca değerlendirilecek olup, işletme içerisindeki malzemeler satış bedeline dahil değildir.YATIRIMCIYA NEDEN AVANTAJLI?Komple bina niteliğindeki bu mülk; yalnızca bir konut yatırımı değil, aynı zamanda ticari alan ve konut kullanımını bir arada sunan çok yönlü bir gayrimenkul fırsatıdır.Balçova'nın önemli ulaşım akslarından biri üzerinde bulunan Teleferik Mahallesi'ndeki konumu, mülkün hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilmesine olanak sağlamaktadır.Detaylı bilgi, mevcut durum ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.BALÇOVA TURYAP TEMSİLCİLİĞİProfesyonel gayrimenkul danışmanlığı, doğru fiyatlama ve güvenli alım-satım süreciniz için yanınızdayız.