Menderes Coldwell Banker Poyraz'dan Satılık Ticari Bina

İzmir / Menderes / Gölcükler Mh.

37.500.000 ₺

Brüt m² 486.485 m²

Oda Stüdyo (1+0)

Bina yaşı 6-10

m² fiyatı 77 ₺

İlan tarihi 09.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 486 m² / 485 m²
Oda Sayısı: Stüdyo (1+0)
Bina Yaşı: 6-10
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Bina
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Isıtma Yok

Açıklama

MERKEZİ KONUMDA, YÜKSEK KİRA VE CİRO POTANSİYELLİ YATIRIM FIRSATI!

Toplam 486 m² arsa içerisinde yer alan bu özel yapı, hem ticari hem konut kullanımına uygun yapısıyla dikkat çekmektedir.

Ticari Alan Özellikleri
•Zemin kat: 130 m²
•Batı kat: 130 m²
•1+1 daireler toplam 130 m²

Cadde üzeri, yüksek görünürlük ve yaya trafiği
•Hâlihazırda fırın işletmesi mevcut
•Yüksek ciro potansiyeli
•Bölgenin en hareketli ticari noktalarından biri

Konut Alanları
•Üst katlarda 2 adet 1+1 daire
•Yatırım amaçlı kiralamaya son derece uygun
•Yüksek kira getirisi potansiyeli

Lokasyon Avantajları
•İZBAN’a 5 dk mesafede
•Cadde üzerinde merkezi konum
•Okullara, marketlere ve semt pazarına yakın
•Ana yollara kolay ulaşım
•Bölgenin gelişim aksı üzerinde

Yatırım Değeri
•Ticari + konut gelirinin birleştiği nadir fırsat
•Yüksek kira getirisi
•Değer artış potansiyeli güçlü
•Arsa fiyatına bina fırsatı

⭐ Neden Bu Gayrimenkul?
•Hem ticari hem konut kullanım avantajı
•Merkezi lokasyon
•Hazır gelir modeli
•Uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz