Derince Yenikent Yakını220 M² 4+1 Teraslı Çatı Dubleksi

Kocaeli / Derince / Fatih Sultan Mah.

5.490.000 ₺

Brüt m² 220.180 m²

Oda 4+1

Bina yaşı 5

m² fiyatı 25 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 220 m² / 180 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 5
Kat Sayısı: 4
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Bina
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

TURYAP İZMİT ARMİNA GÜVENCESİYLEDerince Fatih Sultan Mahallesi’nde, Yenikent merkezine ve bölgenin önemli ulaşım arterlerinden Öğretmenler Caddesi’ne yakın konumda, geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan 4+1 çatı dubleks dairemiz satılıktır.Yaklaşık 4–5 yıllık binada bulunan dairemiz, 220 m² brüt, 180 m² net kullanım alanına sahiptir. Geniş ve ferah planlaması sayesinde özellikle kalabalık aileler için konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.DAİRENİN KAT PLANI2. Normal Kat:Geniş salonAyrı mutfak1 odaAlafranga WC3 ayrı balkonÇatı Piyesi:3 odaBanyoGeniş teras alanıÇatı piyesinin en önemli avantajlarından biri, klasik çatı dublekslerinde karşılaşılan kullanım kaybının bu dairede minimum düzeyde olmasıdır. Çatı katında belirgin bir eğim bulunmaması, odaların daha rahat ve verimli kullanılmasını sağlamaktadır.Çatı bölümünde herhangi bir akıntı problemi bulunmamakta olup yalıtımı iyi durumdadır.Fotoğraflarda da görüldüğü üzere dairenin salonu oldukça geniş ve aydınlık; mutfak ise uzun tezgâh ve dolap alanına sahip, kullanışlı bir planlamadadır. Üst kattaki odaların genişliği de çatı dubleksi olmasına rağmen günlük kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.3 balkonun yanı sıra çatı katındaki geniş, kapalı nitelikte kullanılabilen teras alanı, daireye ekstra yaşam ve depolama alternatifi sunmaktadır.KONUM AVANTAJLARIDaire;Derince Fatih Sultan Mahallesi’ndeÖğretmenler Caddesi’ne yakınYenikent merkeze yakınOkullara ve eğitim kurumlarına yakınGünlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşılabilirToplu taşıma ve ana ulaşım akslarına bağlantısı güçlü bir konumdadır.Fatih Sultan Mahallesi'nde ilk ve ortaöğretim kurumlarının bulunması da özellikle çocuklu aileler açısından bölgenin avantajlarından biridir.BİNA VE OTOPARKYaklaşık 4–5 yıllık binanın ön bölümünde araçların kullanımına uygun açık otopark alanı bulunmaktadır.Dairenin;220 m² brüt / 180 m² net kullanım alanı, 4+1 planı, 3 balkonu, geniş terası, eğimsiz ve kullanışlı çatı piyesi, iyi durumdaki çatı yalıtımı, genç bina avantajı ve merkezi konumu birlikte değerlendirildiğinde, Derince'de geniş metrekareli aile konutu arayanlar için dikkat çekici bir alternatiftir.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.TURYAP İZMİT ARMİNAABDULLAH SEVİNÇ
Değerleriniz değerimizdir.