Tokat Niksar Merkez De Bina Tapu Sahibi Perta Emlak Ümit Tahmaz

PERTA EMLAK'A HOŞ GELDİNİZ

GÜVENİN VE DOĞRU YATIRIMIN 36 YILLIK KÖKLÜ ADRESİ 

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE - TEK İMZA) taşınmazımız, 1990'dan bu yana sektörün güvenilir adresi 

Perta Emlak güvencesiyle doğrudan sahibinden satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve tüm stratejik özellikleri.

TAŞINMAZIN.Özellikleri: Tokat İl, Niksar İlçe, Yusufşah Mahallesi, 221 ada, 2 parsel 

118,00 M² YÜZÖLÇÜMLÜ BAHÇELİ  EV VE ARSASI niteliğindeki taşınmazdır. 
SATIŞA KONU MESKENİN İNŞAATA ESAS TOPLAM ALANI BRÜT 101,95 M2 DİR. 

Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup ancak sıva ve boyalarda yer yer dökülmeler oluşmuştur. 

Mesken giriş kapısı ve pencereleri   ahşap doğramadan imal edilmiştir. 

Tavan döşemesi ahşap lambriden imal edilmiştir. 

Islak zeminler seramik, diğer kısımlar ahşap doğramadan imal edilmiştir. 

Üst kata  çıkış merdiveni iç kısımdan olup ahşap doğramadan imal edilmiştir. 

Mesken alt katı bir oda,sofa üst katı 3 oda 1 mutfak nişli sofa 1 wc/banyo,balkon dan oluşmaktadır. 

Meskenin Isıtma sistemi sobadır. Binada ısı ve ses yalıtımı mevcut değildir. 

Elektrik, pis ve temiz su tesisatları mevcut durumdadır.

Çatı kaplaması Marsilya tipi kiremit ile kapatılmıştır. Yapı yaklaşık 20-30 yıllıktır. 

Yapı biraz bakımsız kalmış olup ufak bir  tadilat gereksinimi duymaktadır. 

Halihazır durumuna göre oturulacak durumdadir.

Satışa Konu parsel, Şehir yerleşim alanının içerisinde olup üzerinde  2 katlı ev olduğu, ayrıca satışa konu taşınmaz Belediye idari ve mücavir alan sınırı içerisinde kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planında meskun konut alanı olarak planlanmış olup bitişik nizam 2 kattır, imar parseli olup Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. 

Hükümet Konağına uzaklığı kuş uçuşu yaklaşık 1100 m ve belediye binasına yaklaşık 70 m uzaklıkta bulunduğu, parsel mevcut yollardan cephe almakta olup yürüme şartı ile ulaşım sağlanmaktadır,

Adresi : Tokat İli Niksar İlçesi Yusufşah Mah.Niksar/ TOKAT

Yüzölçümü : 118,00 m2

Arsa Payı : Tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır.

İmar Durumu:  221 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "bitişik nizam 2 kat" fonksiyonlarında kalmaktadır.

Kıymeti : 2.500.000 TL

EK SİTE NOTLARI VE SATIŞ ŞARTLARI

Konum Doğruluğu: İlanın konum sekmesinde mülkün yerini direkt olarak işaretledim.

Navigasyon yardımıyla gidip satın alacağınız mülke yerinde bakabilirsiniz.

Yerinde Görme: Merkez ofisimiz Tekirdağ'da olduğu için mülke kendi imkanlarınızla bakabilirsiniz.

Beğenip karar verdikten sonra beni aradığınızda tapu işlemleriniz derhal başlatılır.

​Uzaktan Tapu Devri:Yatırım yapmak için illaki Taşınmazın oldugu yere ya da Tekirdağ'a gelmenize gerek yoktur.

Türkiye'nin neresinde olursanız olun, bulunduğunuz yerdeki

Tapu Müdürlüğü'nden (WebTapu ve Alo 181 sistemi üzerinden)

Aynı gün içinde güvenle tapu satışı ve tescili yapılır.

Takas Seçeneği:  Uygun araç takası teklifleri değerlendirilir.

​Satışa engel oluşturacak hiçbir borç, hisse veya ipotek yoktur.

MÜLK SAHİBİNDEN BİR PERTA EMLAK KLASİĞİ

​Sayın pek kıymetli müşterilerimiz;

​Perta Emlak olarak portföyümüzde sunduğumuz bu gayrimenkulün doğrudan tapu sahibiyim.

Aynı zamanda 1990 yılından beri bu sektörde hizmet veren bir gayrimenkul uzmanıyım.

Sonuç itibarıyla bizden alacağınız bu mülk, tabiri caizse "on numara" yani tamamen sorunsuz ve pürüzsüzdür.

Sattığım yerlerin her biri benim evladım gibidir; arsası da, konutu da, villası da aynı özenle seçilir.

​Benim dünya görüşüm, kendim için istemediğimi başkası için istememektir.

1990 senesinden beri dürüst, doğru ve şeffaf çalışmamız sayesinde müşteri kitlemiz her geçen gün katlanarak büyüdü.

Bugün Suudi Arabistan'dan Amerika'ya kadar uzanan geniş bir müşteri ailemiz var, hepsinden Allah razı olsun.

Bizim için en önemli kazanç, müşterimizin kapımızdan gülerek ayrılmasıdır.

​Bütçenize kolaylık sağlamak adına portföyümüzde uygu...