Net Profesyonel Emlak'tan Esiroğlu'nda Satılık Karkas Bina

Trabzon / Maçka / Esiroğlu Mh.

20.000.000 ₺

Brüt m² 850.849 m²

Oda Stüdyo (1+0)

Bina yaşı 0 (Yapım Aşamasında)

m² fiyatı 24 ₺

İlan tarihi 04.11.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 850 m² / 849 m²
Oda Sayısı: Stüdyo (1+0)
Bina Yaşı: 0 (Yapım Aşamasında)
Kat Sayısı: 7
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Bina
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Trabzon Erzurum karayolu üzerinde bulunan Esiroğlu'nda, yolun Trabzon istikametinde, ana yola cephe binamızı satışa çıkardık.

BİNAMIZIN ÖZELLİKLERİ

***Binamız 2018 ruhsatlıdır.

***Galeri katı ile beraber 3 kat dükkanı vardır. Dükkanın alt katına alt yoldan, üstteki giriş katına ana yoldan giriş vardır. Ana yola cephedir.

***Her iki kata tır gibi büyük araçlarla çok rahat yanaşma ve giriş imkanı vardır.

***Bina, her katta bir daire olmak üzere toplam 5 kat daire ile ruhsatlandırılmıştır. Mevcutta dairelerin 4 katı yapılmıştır. Bir kat daha yapım hakkı vardır.

***Bina ve iş yeri 110 metrekare üzerine, daireler ise 105 metrekare üzerine kurulmuştur.

***Binanın 3 cephesi açıktır, bir cephesi bitişik nizamdır.

*** Yaklaşık 750 metrekare arsadan yeni imar ile 234 metrekaresi kalmıştır. Ancak terk edilen alanın (fotoğraflarda tuğlaların bulunduğu yer) şimdilik kullanım hakkı vardır.

***Binanın asansör yeri vardır.

***Bölge, Erzurum Trabzon yol güzergahında boğaz geçit özelliği taşıması vesilesiyle çok yoğun araç trafiğine sahiptir. Bu vesile ile ticarethanesi çok değerlidir.

***Projemiz Akyazı Gürbulak Mağmat Esiroğlu gurup yolu bitiminde bulunuyor.

***Bölge, güzergah olarak imalathane, depo gibi lojistik firmalarının gözdesi konumdadır.

***Sanayi sitelerinin Çağlayan bölgesine taşınmasına kesin gözüyle bakıldığı için lokasyonun cazibesi her geçen gün artmaktadır.

***Hekimoğlu sanayi sitelerine yakın bir konumdadır.