Ankara Takaslı Hasanoğlan 165 M² 2 Katlı Ticari Satılık Dükkan

Ankara / Elmadağ / Hasanoğlan Bahçelievler Mh.

3.440.000 TL

Bina yaşı 11-15 arası

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1296260338
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Bina Yaşı: 11-15 arası
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): 0
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 165
Bölüm & Oda Sayısı: 4
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

HASANOĞLAN'DA KAT MÜLKİYETLİ 165 m² MÜSTAKİL TİCARİ BİNA – YATIRIMLIK | ÜRETİM | OFİS | İŞYERİ

ROTA ELİT EMLAK GÜVENCESİYLE

Ankara Elmadağ Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi, Demir Sokak'ta bulunan kat mülkiyetli, müstakil tapulu, 2 katlı 165 m² ticari bina; hem yatırım yapmak hem de kendi işini kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Öne Çıkan Avantajlar

✅ Kat mülkiyetli ve müstakil tapulu.

✅ Alt kat ve üst kat ayrı ayrı kiraya verilebilir.

✅ Ortalama 25.000–30.000 TL civarında kira potansiyeli.

✅ Doğalgaz (kombi) sistemi hazır, petekler döşelidir.

✅ Geniş ve kullanışlı ayrı mutfak.

✅ 4 tuvalet, 5 lavabo ve 1 banyo.

✅ Alt ve üst katta yönetim ofisi olarak kullanılabilecek bölümler.

✅ Geniş üretim ve çalışma alanı sayesinde imalat, atölye, depo, ofis, showroom, eğitim merkezi, sağlık merkezi ve birçok ticari faaliyet için uygundur.

✅ Ek masraf gerektirmeden kullanıma hazır durumdadır.

Konum Avantajı

 Çarşıya, marketlere, bankalara ve resmi kurumlara yürüme mesafesinde.

 Otobüs durağına yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde.

 Ankara şehir merkezine yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır.

Yatırımcılar İçin Büyük Fırsat

Katların bağımsız değerlendirilebilmesi sayesinde tek kullanıcıya veya iki farklı kiracıya kiralama imkânı sunar. Düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluştururken, kendi işini büyütmek isteyen işletmeler için de prestijli ve kullanışlı bir işyeridir.

Takas İmkânı

Mantıklı daire, arsa, araç ve diğer gayrimenkul takası teklifleri değerlendirilecektir.

Bölgede bu özelliklere sahip, kat mülkiyetli ve müstakil tapulu ticari yapılar oldukça sınırlıdır. Hem yatırım hem de kullanım açısından değer kazanma potansiyeli yüksek bu fırsatı kaçırmayın.

 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin.

 ROTA ELİT EMLAK GÜVENCESİYLE...

Doğru Fiyat • Hızlı Satış • Güvenilir Hizmet

Satmayı, kiralamayı veya takas yapmayı düşündüğünüz daire, arsa, tarla, villa, işyeri, dükkan, fabrika ve tüm ticari gayrimenkulleriniz için ÜCRETSİZ EKSPERTİZ hizmeti sunuyoruz.

Neden ROTA ELİT EMLAK?

✔ Gayrimenkulünüz gerçek piyasa değerinde profesyonel olarak değerlendirilir.

✔ Geniş müşteri portföyümüz sayesinde alıcı ve kiracılara daha hızlı ulaşılır.

✔ Satış ve kiralama süreci baştan sona titizlikle takip edilir.

✔ Tapu, kredi ve resmi işlemler deneyimli ekibimiz tarafından güvenle yürütülür.

✔ Taşınmaz Ticareti Yetki Belgeli, güvenilir ve kurumsal hizmet.

Ankara başta olmak üzere Türkiye genelinde; Etimesgut, Sincan, Ayaş, Yenimahalle, Çankaya ve çevre bölgelerde hizmet vermekteyiz.

Gayrimenkulünüz Beklemesin!

Doğru pazarlama, doğru fiyat ve doğru alıcı ile en kısa sürede sonuca ulaşmayı hedefliyoruz.

 Ücretsiz ekspertiz ve detaylı bilgi için hemen arayın:

ROTA ELİT EMLAK
Murat Kavakderesi

 0505 574 09 78

Portföyümüzdeki güncel fırsatları incelemek için:
https://rotaelitemlak.sahibinden.com

ROTA ELİT EMLAK – Güvenin, Tecrübenin ve Doğru Yatırımın Adresi!