Fırsat Yer Merkezde Satılık Dükkan+daire

Aydın / Kuşadası / Cumhuriyet Mah.

7.900.000 TL

Bina yaşı 21-25 arası

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1337998584
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Bina Yaşı: 21-25 arası
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): 0
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 120
Bölüm & Oda Sayısı: 1
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

Merkezde, acil satılık dükkan ve daire kombinasyonu! Bu eşsiz fırsatta, alt katta geniş ticari alan, üst katta ise konforlu bir 3+1 yaşam alanı sizi bekliyor. Toplam 120m² kullanım alanına sahip bu mülk, hem yatırım hem de yaşam için idealdir.
Dükkan Özellikleri ve Ticari Potansiyel
Giriş katında yer alan dükkan, 120m² genişliğe sahiptir ve çeşitli ticari faaliyetler için uygundur. Cadde üzerinde konumu sayesinde yüksek görünürlüğe sahip olan dükkan, aşağıdaki sektörler için ideal bir başlangıç noktası sunmaktadır:

Tüp Bayi
Çay Ocağı
Mobilyacı
Muayenehane
Ayakkabıcı & Lostra
Prova & Kayıt Stüdyosu
Otomotiv (Tamirhane, Motosiklet Servis & Bakım)
Mefruşatçı & Perdeci
Su Bayi
Tekel Bayi

Dükkan, hem doğu hem batı hem de kuzey ve güney cephelerine hakim olmasıyla gün boyu doğal ışık alır. Klima ile ısıtma imkanı sunan bu ticari alan, ADSL ve telefon hattı gibi temel altyapılara da sahiptir. İşlek bir caddede bulunması, müşteri potansiyelini artırmaktadır.
Yaşam Alanı: 3+1 Daire
Dükkanın üzerinde yer alan 3+1 daire, aile yaşamı için tasarlanmıştır. Ferah odaları, modern donanımları ve merkezi konumu ile konforlu bir yaşam sunar. Dairede klima ile ısıtma sağlanmaktadır.

Bölüm & Oda Sayısı: 3+1
Kullanım Alanı: Yaklaşık 120m² (Dükkan ile birlikte)
Isıtma: Klima
Tüm cephelerden doğal ışık alma
Kablo TV ve ADSL altyapısı mevcut
Intercom sistemi ile güvenli giriş

Konum ve Çevre Bilgileri
Merkezde yer alan bu mülk, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunar. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölge, hem ticari faaliyetler hem de sakin bir yaşam için tercih edilmektedir.

Konum: Şehrin merkezi
Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına yakın
Çevre: Marketler, okullar ve diğer sosyal olanaklar yürüme mesafesinde
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Krediye Uygunluk: Evet
Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
Kimden: Emlak Ofisinden
Bina Yaşı: 21-25 arası
Aidat: 0 TL
WC: Mevcut
Taşınmaz Numarası: 14536750

Bu eşsiz yatırım ve yaşam fırsatını kaçırmamak için hemen arayın! Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.