Merkeze Yakın, Yatırımlık Köşe Dükkan (40m²)

Balıkesir / Bandırma / İhsaniye Mh.

3.750.000 TL

Bina yaşı 5-10 arası

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1292241910
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Bina Yaşı: 5-10 arası
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 40
Bölüm & Oda Sayısı: 1
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

Eski Devlet Hastanesi karşısında, çarşı merkezine yakın konumda bulunan bu köşe dükkan, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

40m² net kullanım alanına sahip bu dükkan, yüksek tavanı sayesinde asma kat yapımına da uygun hale getirilerek kullanım alanı daha da genişletilebilir. Doğalgaz kombi ile ısıtılan mekan, ofis, büro veya çeşitli iş kolları için ideal bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Müstakil tapulu ve krediye uygun olan bu gayrimenkul, emlak ofisinden satılıktır.

Dükkan Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 40 m²Kat Planı: 1 oda + Yüksek Tavan (Asma Kat Yapılabilir)Isıtma Sistemi: Doğalgaz KombiCephe: Köşe Başı, Çift CepheliTapu Durumu: Müstakil TapuluBina Yaşı: 5-10 yılAlt Yapı: Hazır (Elektrik, Su, Doğalgaz)

Konum ve Çevre Avantajları
Merkezi Konum: Çarşı merkezine ve eski devlet hastanesine yürüme mesafesindeYüksek Potansiyel: Çeşitli iş kolları ve ofis kullanımı için uygunGörünürlük: Köşe başında olması sayesinde yüksek görünürlükUlaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yakın

Yatırım Fırsatı
Mevcut Kiracılı: Kiracısı içinde hazır durumda, hemen gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.Uygun Fiyat: Bölgedeki emsal dükkanlara göre avantajlı fiyat.Gelecek Vadeden: Gelişmekte olan bölgede yatırım değeri yüksek.

Bu değerli dükkan, hem mevcut kiracısıyla düzenli gelir sağlamak hem de gelecekte değerlenmesi beklenen bir yatırım yapmak isteyen alıcılarını bekliyor. Detaylı bilgi ve yer gösterme için lütfen iletişime geçiniz. Alıcısına şimdiden hayırlı olsun!