Binevlerde Tabela Değeri Yüksek Anacadde Üstü Satılık İş Yerleri

Gaziantep / Şahinbey / 23 Nisan Mah.

15.000.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1308720760
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Bina Yaşı: 0
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): 0
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kategori: İş Yeri
Durumu: Sıfır
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 130
Bölüm & Oda Sayısı: 2
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

23 Nisan Mahallesi’nin ana cadde üzerindeki bu yeni iş yerleri, yüksek tabela görünürlüğü ve yoğun yaya–araç trafiğiyle markalar için güçlü bir konum avantajı sunar.

 Blok Yapısı ve Alan Dağılımı

Tek blok altında toplam 4 bağımsız dükkandan oluşmaktadır:

    •    2 adet köşe dükkan: Her biri 130 m² kapalı alan + 50 m² yalnızca kendine ait dış kullanım alanı

    •    2 adet küçük dükkan: Her biri 35 m² kapalı alan + 25 m² özel dış kullanım alanı

Her dükkanın kendi kullanımına ayrılmış dış alanı, işletmelere ek fonksiyonellik ve prestij sağlar.

✨ Modern Mimari ve Teknik Özellikler

    •    Dükkanlar sıfır olup hiç kullanılmamıştır.

    •    Ferah tavan yüksekliği ile geniş bir iç hacim sunar.

    •    Çift cepheli tasarım, mekânın iki yönden doğal ışık almasını sağlar.

    •    Altyapılar eksiksiz tamamlanmış, taşınmaya hazır durumdadır.

 Esnek Satınalma Seçenekleri

Dükkanlar tek tek satın alınabildiği gibi, ihtiyaç duyan markalar için tamamı birlikte de satılabilir.

Konumu, mimarisi ve kullanım avantajlarıyla bu iş yerleri, prestijli bir lokasyon arayan işletmeler için güçlü bir tercih sunar.