Karacaahmet'te Satılık 45m² Ticari Dükkan - 2 Oda, Klima, Wc

Gaziantep / Şehitkamil / Karacaahmet Mh.

4.745.000 TL

Bina yaşı 5-10 arası

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1343783234
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Bina Yaşı: 5-10 arası
Isıtma: Klima
Aidat (TL): 0
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 45
Bölüm & Oda Sayısı: 2
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

Gaziantep'un nezih semtlerinden Karacaahmet'te, merkezi konumda satılık ticari dükkan! 45m² kullanım alanına sahip bu dükkan, 5-10 yaş arası binasında siz değerli yatırımcılarını bekliyor. Güneye cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. Klima ile ısıtma sağlanan dükkanımızda, ayrıca bir adet mutfak ve WC bulunmaktadır. Modern yaşamın gerekliliklerinden Wi-Fi erişimi de mevcuttur. Hem bireysel kullanım hem de yatırım amaçlı düşünenler için ideal bir seçenektir.
Dükkan Özellikleri ve Avantajları

Kullanım Alanı: 45 m²
Oda Sayısı: 2 (Bölüm & Oda Sayısı: 2 olarak belirtilmiştir, bu genellikle dükkan içindeki farklı alanları veya bir ana bölüm ve bir küçük ek alanı ifade edebilir.)
Bina Yaşı: 5-10 yıl arası
Cephe: Güney cepheli, bol ışık alan
Isıtma Sistemi: Klima ile konforlu ısınma
Ek Alanlar: Mutfak ve WC mevcut
Bağlantı: Wi-Fi erişimi
Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, krediye uygun
Aidat: 0 TL (Sıfır aidat avantajı)

Konum ve Ulaşım

Semt: Karacaahmet'in merkezi ve işlek noktalarından birinde.
Erişim Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde hem çalışanlarınız hem de müşterileriniz için kolay ulaşım imkanı sunar.
Çevre: Bölgedeki diğer ticari işletmeler ve konut alanları ile çevrili olması, potansiyel müşteri kitlesini genişletmektedir.
Otomotiv: Otomotiv sektörüne yönelik kullanıma uygunluğu (attributes'da belirtilmiş) ile bu alanda faaliyet göstermek isteyenler için de cazip bir seçenektir.
Ticari Potansiyel: Günlük yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde yüksek görünürlük ve ticari potansiyel sunmaktadır.

Yatırım Fırsatı

Krediye Uygunluk: Krediye uygun olması, alım sürecini kolaylaştırmaktadır.
Kat Mülkiyeti: Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir devir işlemi ve yasal güvence sağlar.
Sıfır Aidat: Aylık aidatın 0 TL olması, işletme maliyetlerinizi düşürerek karlılığınızı artırır.
Yüksek Potansiyel: Konumu, özellikleri ve krediye uygunluğu ile hem mevcut işletmeniz için hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile karlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Bu değerli ticari alanı kaçırmayın!