Satılık · Dükkan & Mağaza
Merkezi Konumda, 4 Kiracılı Komple Bina Satılık Dükkan
İstanbul / Ümraniye / Tepeüstü Mh.
265.000.000 TL
Özellikler
- İlan No
- 1334108215
- İlan Tarihi
- 01 Ekim 2026
- Kimden
- Emlak Ofisinden
- Takas
- Hayır
- Bina Yaşı
- 30 üzeri
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Aidat (TL)
- Belirtilmemiş
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı
- Kategori
- İş Yeri
- Durumu
- İkinci El
- Türü
- Dükkan & Mağaza
- m²
- 1.050
- Bölüm & Oda Sayısı
- 4
- Krediye Uygunluk
- Evet
Açıklama
Arsa alanı 406m² olan bu değerli mülk, merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Metro, otobüs durakları ve çarşıya yürüme mesafesinde olması, hem ulaşım hem de ticari faaliyetler açısından büyük avantaj sağlamaktadır.
Konum ve Çevre Avantajları
Merkezi lokasyon: Şehrin kalbinde, her yere kolay ulaşım.
Toplu Taşıma Yakınlığı: Metro ve otobüs duraklarına yürüme mesafesi, ulaşım kolaylığı.
Ticari Merkez: Çarşıya yakınlığı sayesinde yüksek müşteri potansiyeli.
Arsa Büyüklüğü: 406m² geniş arsa üzerine kurulu, gelecekteki potansiyel projeler için uygun zemin.
Bina ve Dükkan Özellikleri
Toplam Kapalı Alan: 1050m²
Dükkan Sayısı: 4 adet (Her biri ayrı kiracılı)
Bina Yaşı: 30 yaş üzeri, ancak bakımlı ve kullanışlı.
Kullanım Amacı: Ticari faaliyetler için ideal.
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı, krediye uygunluk durumu 'Evet'.
Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Doğu ve Batı cepheleri mevcut, gün ışığı alan ferah dükkanlar.
Teknik Altyapı ve Güvenlik
Sanayi Elektriği: İşletmeler için gerekli yüksek kapasiteli elektrik altyapısı.
Jeneratör ve Su Deposu: Elektrik kesintilerinde ve su ihtiyacında kesintisiz hizmet.
Yangın Alarmı ve Güvenlik Kamerası: Olası risklere karşı önlemler alınmış.
Hırsız Alarmı ve Intercom Sistemi: Güvenli bir çalışma ortamı.
ADSL, Wi-Fi, Uydu ve Kablo TV Altyapısı: Modern iletişim ve eğlence ihtiyaçları için hazır.
Hidrofor: Su basıncını düzenler.
Mutfak ve WC: Çalışanlar ve müşteriler için konforlu alanlar.
Yatırım Fırsatı
Dört adet kiracılı dükkanın bulunması, mülke düzenli bir kira geliri sağlamaktadır. Bu durum, yatırımcılar için cazip bir pasif gelir kapısı oluştururken, aynı zamanda mülkün değerinin zamanla artma potansiyeli bulunmaktadır. Şehrin gelişen bölgesinde yer alan bu komple bina, hem mevcut gelir akışı hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Emlak ofisinden satılık olan bu mülk, krediye uygunluğu ile yatırım sürecini kolaylaştırmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!
İlgili sayfalar
Sık sorulanlar
Bu emlak ilanı Satılık mı?
Satılık olarak yayınlanan bu ilan İstanbul / Ümraniye / Tepeüstü Mh. konumunda yer alır ve listelenen fiyat 265.000.000 TL’dir.
İlan kategorisi nedir?
Kategori: Dükkan & Mağaza. IlanData’da yalnızca mağaza / emlakçı portföyündeki emlak ilanları yayınlanır; vasıta ilanları bu sayfada yer almaz.
İlan sahibi / danışman kim?
Mustafa Kaplan tarafından yayınlanan bir emlakçı ilanıdır. Danışman profilini inceleyerek aynı bölgedeki diğer portföy ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Telefon numarası neden gizli?
Kullanıcı gizliliği için numara ilk bakışta maskelenir. “Göster” ile açılır; GSM ise WhatsApp mesaj şablonu da sunulur.
Bu ilanın piyasa değeri nasıl anlaşılır?
İlan detayındaki m² fiyatı ve özelliklere bakabilir; bölge karşılaştırması için IlanData değerleme aracını kullanabilirsiniz.
Bölgedeki diğer emlakçı ilanları
