Ankara Yoluna Cephe Satılık Bina/okul Binası

Samsun / İlkadım / Toybelen Mah.

245.000.000 TL

Bina yaşı 12

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1318496793
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Bina Yaşı: 12
Kat Sayısı: 5
Isıtma: Merkezi Sistem
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kategori: İş Yeri
Durumu: Satılık
Türü: Komple Bina
m²: 5.000
Yapının Durumu: İkinci El
Zemin Etüdü: Var
Krediye Uygunluk: Evet
Kiracılı: Evet
Bina Tipi: İş Hanı

Açıklama

Toybelen Bölgesi’nde, Ankara Karayolu’na cepheli, yüksek tabela ve reklam değerine sahip prestijli konumda satılık okul binası / çok amaçlı kullanıma sahip bina

Taşınmaz; 9535 ada 4 parsel üzerinde bulunan 1.885 m² arsa içerisindeki 5 katlı okul binası ile birlikte, bitişiğindeki 9535 ada 9 parsel 1.067 m² arsa ile beraber satılacaktır. Ek parsel hâlihazırda okul bahçesi olarak kullanılmakta olup satış fiyatına dahildir.

Toplamda yaklaşık:

* 5.000 m² kapalı kullanım alanı

* 2.000 m² açık kullanım alanı bulunmaktadır.

Mevcut durumda bina özel okul olarak kullanılmakta olup, içerisinde Özel Gençadım Anadolu Lisesi kiracı olarak faaliyet göstermektedir. Binanın 750 öğrenci kapasiteli resmi okul ruhsatı bulunmaktadır ve düzenli kira geliri elde edilmektedir.

Bölge; Samsun’un en değerli eğitim akslarından biri olup çevrede birçok özel okul bulunmaktadır. Günlük on binlerce aracın geçtiği Ankara yolu cephesi sayesinde yatırım, kurumsal kullanım ve reklam/tabela değeri açısından oldukça avantajlıdır.

Bina Özellikleri

* Çift asansör

* Çift yangın merdiveni

* 30’un üzerinde derslik

* Kapalı spor salonu

* Konferans salonu

* 10 adet müzik, görsel sanatlar, teknik resim vb. atölye

* Öğretmen odaları

* Müdür ve yönetim ofisleri

* Görüşme/toplantı odaları

* Terasta mutfak ve yemekhane salonu

* Merkezi ısıtma sistemi

* Basketbol ve voleybol alanı

* Kamelya ve geniş açık kullanım alanı

Kurumsal yatırımcılar, özel okul işletmecileri, kolej zincirleri, rehabilitasyon merkezi, kurs merkezi ve sağlık/eğitim yatırımları için son derece uygun prestijli bir taşınmazdır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Osman ŞENOL - Broker/Owner - 0 532 300 72 97