Turyap Güvencesiyle I Yaşamkent'te Satılık 1+1 Komple Eşyalı

Ankara / Çankaya / Yaşamkent Mh.

4.300.000 ₺

Brüt m² 6.555 m²

Oda 1+1

Kat Yüksek Giriş

Bina yaşı 3

m² fiyatı 656 ₺

İlan tarihi 04.11.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 65 m² / 55 m²
Oda Sayısı: 1+1
Bina Yaşı: 3
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 600 TL
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Merkezi Doğalgaz

Açıklama

YAŞAMKENT'TE TERAS KEYFİ VE YATIRIM FIRSATI BİR ARADA!
Ankara'nın tercih edilen yerleşim bölgelerinden Çankaya Yaşamkent'te, hem kendi yaşam alanını oluşturmak hem de kira geliri elde etmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyoruz.
DAİREMİZİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
1+1 kullanışlı daire planı
Yüksek giriş kat konumu
20 m² geniş teras/balkon kullanım alanı
Eskişehir Yolu bağlantısına yakın konum
Günlük ihtiyaç noktalarına ve bölgenin sosyal yaşam alanlarına erişim kolaylığı
Oturum ve yatırım amacıyla değerlendirmeye uygun

20 M² TERAS İLE STANDART 1+1'LERDEN FARKLI!
Dairemizi bölgedeki pek çok 1+1 konuttan ayıran en önemli özelliklerden biri, sunduğu 20 m² teras/balkon kullanım alanıdır.
Bu alan, keyifli bir oturma köşesi oluşturmak, açık havada vakit geçirmek veya günlük yaşamınıza ferah bir bölüm eklemek için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ KİRA POTANSİYELİ
Yaşamkent, özellikle küçük metrekareli ve 1+1 konutların kiralama piyasasında hareketlilik gösterdiği bölgelerden biridir.
Bölgedeki güncel emsal kiralık ilanları incelendiğinde, dairemizin de özellikleri, eşyalandırılması ve kiralama koşullarına bağlı olarak aylık yaklaşık 30.000 TL kira getirisi hedefiyle değerlendirilebileceği öngörülmektedir.
Dairede şuan mevcut kiracı oturmaktadır lakin satıldığı takdirde direkt boşaltacaktır veya dilerseniz hazır kiracılı olarak da satın alabilirsiniz.
Bu da yıllık brüt bazda yaklaşık 360.000 TL potansiyel kira geliri anlamına gelmektedir. Belirtilen rakamlar piyasa koşullarına dayalı tahmin olup kira garantisi niteliğinde değildir.
LOKASYON AVANTAJI
Çankaya Yaşamkent Mahallesi'nde bulunan taşınmazımız; Eskişehir Yolu bağlantısı, çevresindeki alışveriş ve günlük ihtiyaç noktaları, kafe ve restoran seçenekleriyle hem yaşam hem de kiralama açısından avantajlı bir konumdadır.
İster kendiniz oturun, ister kira geliri elde etmek amacıyla değerlendirin. Geniş teras kullanımına sahip bu 1+1 daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
TURYAP İNCEK KIZILCAŞAR TEMSİLCİLİĞİ