3+1 Eryamanda Aydınlık Ferah Ara Kat Önü Açık Masrafsız Daire***

Ankara / Etimesgut / Eryaman Mah.

5.980.000 ₺

Brüt m² 115.105 m²

Oda 3+1

Kat 2.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 52 ₺

İlan tarihi 10.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 115 m² / 105 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 2.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Ada No: 10
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

REST İNVEST GAYRİMENKUL Merkezi ve günlük yaşam açısından oldukça avantajlı bir konumda bulunan dairemiz; ara kat konumu, güney-batı cephesi, tamamen açık cepheleri ve masrafsız yapısıyla yeni sahibini beklemektedir.3 katlı binanın 2. katında bulunan dairemiz; 105 m² net kullanım alanı, bağımsız mutfağı, iki balkonu ve kullanışlı oda planıyla aile yaşamına uygun ferah bir kullanım sunmaktadır. Dairenin boyası yeni yapılmış olup boş ve hemen oturuma hazır durumdadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ• 3+1 bağımsız kullanım planı
• Bağımsız mutfak
• 105 m² net kullanım alanı
• 3 katlı binanın 2. katı
• Ara kat
• Güney - Batı cephe
• Cepheleri tamamen açık
• Önü kapanmaz park ve halı saha cephesi
• Gün boyu aydınlık ve ferah
• 2 adet balkon
• Balkonlardan biri kapalı cam balkon
• Kombili ısınma
• Kombi bakımları yeni yapılmış ve sorunsuz çalışmaktadır
• Vestiyer
• PVC doğrama
• Görüntülü diafon
• 2 adet WC
• Boyası yeni
• Temiz ve masrafsız
• Boş ve hemen oturuma hazırTAPU / BİNA ÖZELLİKLERİ• Kat mülkiyetli
• Kök tapu
• Evim sistemlerine uygun
• Weber dış cephe uygulaması
• Dış cephe ve ara kat avantajıyla yüksek ısı konforu
• Binaya özel açık otopark
• Otopark sorunu bulunmamaktadır
• Alt katta geniş sığınak alanı
• Sığınak alanı kullanılmayan eşyaların muhafazası için değerlendirilebilir BİNAMIZDA A SINIFI ENERJİ KİMLİK BELGESİ MEVCUTTUR !!! LOKASYON AVANTAJLARI• Metroya yürüme mesafesinde
• Metromall AVM'ye yürüme mesafesinde
• Devlet okullarına çok yakın
• Özel eğitim kurumlarına çok yakın
• Aile Sağlığı Merkezi hemen yan binada
• Süpermarketlere çok yakın
• Semt pazarı binanın hemen önünde
• Caddeye yakın
• Market ve alışveriş noktalarına yakın
• Park ve halı saha cepheli
• Günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım
• Merkezi ve ulaşımı kolay konumISI KONFORUDairenin bulunduğu binada Weber dış cephe uygulaması mevcut olup, ara kat konumunun da avantajıyla kış aylarında ısı kaybı minimum seviyededir. Daire, kombi düşük ayarda çalıştırıldığında dahi rahatlıkla ısınabilecek yapıdadır.Güney-batı cephesi sayesinde gün içerisinde doğal ışığı iyi alan dairemiz, açık cepheleriyle hem aydınlık hem de ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.GENEL DEĞERLENDİRMEOkulların, Aile Sağlığı Merkezi'nin, süpermarketlerin ve semt pazarının hemen yakınında olması günlük yaşam açısından büyük kolaylık sağlamaktadır.Ara kat, güney-batı cephe ve önü tamamen açık konumunun yanı sıra; park ve halı saha cephesi sayesinde önünün kapanma riski bulunmamaktadır. Kök tapulu ve kat mülkiyetli olması da dairenin önemli avantajları arasındadır.Yeni boyası, bakımları yapılmış kombisi ve temiz iç yapısıyla ek masraf yapmadan hemen taşınılabilecek durumda olan dairemiz; merkezi konumu ve ulaşım avantajı sayesinde oturumun yanı sıra yüksek kira potansiyeliyle yatırım amaçlı da değerlendirilebilir. Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.