Gölbaşı Karşıyaka'da İleri Natamam Satılık Villa 400 M²

SATILIK | GÖLBAŞI KARŞIYAKA'DA GENİŞ BAHÇELİ, ÖZEL MİMARİLİ VİLLA
802 m² Arsa | 405 m² Brüt Alan | 353 m² Net Alan | 3,16 Metre Tavan Yüksekliği | Arsa Takasına Uygun GÖRKEMLİ MİMARİ, GENİŞ YAŞAM ALANLARI VE KİŞİSELLEŞTİRİLEBİLİR TASARIM
Ankara Gölbaşı Karşıyaka'da, 802 m² arsa içerisinde konumlanan bu özel villa; geniş iç mekânları, yüksek tavanları, nitelikli mimarisi ve fonksiyonel kat planıyla dikkat çekmektedir.405 m² brüt, 353 m² net kapalı kullanım alanına sahip villa, iki ana kat ve bahçe katından oluşmaktadır.Geniş salonları, ebeveyn banyolu yatak odaları, özel sinema odası, kış bahçeleri ve açık yaşam alanlarıyla konforlu bir aile yaşamı için farklı kullanım olanakları sunmaktadır.Gölbaşı, Çankaya ve Etimesgut ilçelerinde 1+1 ve 2+1 daire yapılabilecek imar özelliklerine sahip arsalarla takas teklifleri değerlendirilmektedir.GENEL MÜLK BİLGİLERİ Konum: Karşıyaka, Gölbaşı, Ankara Arsa Alanı: 802 m² Brüt Kapalı Alan: 405 m² Net Kullanım Alanı: 353 m² Kat Düzeni: 2 Ana Kat + Bahçe Katı Tavan Yüksekliği: 3,16 metre Isıtma: Yerden Isıtma Sistemi Şömine: Ana Salonda Banyo Donanımları: VitrA Özel Sinema Odası Kış Bahçeleri Teras ve Balkon Açık Otopark Geniş Bahçe ve Peyzaj Alanları Yapı Durumu: İleri Natamam Teslim Seçeneği: Talep Edilmesi Halinde Anahtar TeslimKAT BAZINDA DETAYLI ALAN BİLGİLERİGİRİŞ KATI Bölüm Alan Salon 40 m² Mutfak 20,6 m² Kapalı Balkon / Kış Bahçesi 19 m² Ortak Banyo 3,8 m² 1. Yatak Odası 22,6 m² Ebeveyn Banyosu 3,3 m² 2. Yatak Odası 14,3 m² Giriş Holü 15 m² Giriş katında, şömineli 40 m² geniş salon, 20,6 m² mutfak ve hem mutfaktan hem de salondan geçiş sağlanabilen 19 m² kış bahçesi bulunmaktadır.Biri ebeveyn banyolu olmak üzere iki yatak odası, günlük yaşamın aynı katta sürdürülebilmesine olanak tanımaktadır.ÜST KAT Bölüm Alan Ebeveyn Yatak Odası 22 m² Ebeveyn Banyosu 3,8 m² Gömme Dolap Alanı 2 m² Teras / Balkon 10 m² Üst kat tamamen ebeveyn süitine ayrılmıştır.22 m² yatak odası, özel banyosu, gömme dolap alanı ve 10 m² terasıyla evin diğer yaşam alanlarından ayrılan özel bir bölüm sunmaktadır.BAHÇE KATI Bölüm Alan Salon 33 m² Mutfak 14 m² Sinema Odası 31 m² Yatak Odası 20 m² Ebeveyn Banyosu 5 m² Ortak Banyo 5,3 m² Holler (Toplam) 20,5 m² Merdiven Altı Alanı 4 m² Makine Odası ve Depo 37 m² Bahçe katı, villanın en dikkat çekici bölümlerinden biridir.33 m² salon, 14 m² mutfak ve doğal ışık alan 31 m² sinema odasıyla geniş bir yaşam ve eğlence alanı sunmaktadır.20 m² büyüklüğündeki ebeveyn banyolu yatak odası, misafirler veya aile bireyleri için ilave konaklama olanağı sağlamaktadır.Bu katın geniş ve çok amaçlı yerleşimi, kalabalık aileler ve farklı yaşam ihtiyaçları için esnek kullanım imkânı sunmaktadır.BAHÇE VE DIŞ ALANLAR Özellik Açıklama Arsa Alanı 802 m² Kış Bahçesi 18 m² Otopark Açık Otopark Bahçe Geniş Peyzaj Alanları Bahçenin köşesinde yer alan 18 m² camla çevrili kış bahçesi, dört mevsim değerlendirilebilecek ayrı bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.MİMARİ VE DONANIM ÖZELLİKLERİ 3,16 metre yüksek tavanlar Geniş ve fonksiyonel kat planı Şömineli ana salon Yerden ısıtma sistemi Üst katta özel ebeveyn süiti Ebeveyn banyolu yatak odaları VitrA banyo donanımları Özel sinema odası İki ayrı mutfak alanı Salon ve mutfak bağlantılı kış bahçesi Bahçe içerisinde ikinci kış bahçesi Geniş depolama ve teknik alanlar Açık otopark Nitelikli yapı ve işçilikVillanın mimari planlaması, ortak yaşam alanlarıyla özel kullanım bölümlerini birbirinden ayırarak farklı aile düzenlerine uygun bir yerleşim sunmaktadır.YAPI DURUMU VE TESLİM SEÇENEKLERİVilla, ileri natamam durumda satışa sunulmaktadır.Parke uygulamaları, ıslak zemin kaplamaları ve mutfak imalatları henüz tamamlanmamıştır. Bu işlemler alıcı tarafından yaptırılacaktır.Talep edilmesi halinde kalan imalatlar tamamlanarak villa anahtar teslim şekilde de sunulabilir.Anahtar teslim seçeneğinde yapılacak ilave işlerin maliyeti alıcıya aittir ve ayrıca değerlendirilecektir.Bu durum, yeni malikine malzeme, renk ve iç dekorasyon tercihlerini kendi zevkine göre belirl...