Daire Parasına Hem Daire Hem Dükkân! Gazcılar Cad. Köşe Konum

Bursa / Osmangazi / Ulu Mh.

4.900.000 ₺

Brüt m² 10.195 m²

Oda 2+1

Kat 1.Kat

Bina yaşı 21-25

m² fiyatı 481 ₺

İlan tarihi 14.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 101 m² / 95 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 21-25
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

DAİRE PARASINA HEM DAİRE HEM DÜKKÂN! BURSA OSMANGAZİ GAZCILAR CADDESİ'NDE ÇİFT GAYRİMENKULLÜ YATIRIM FIRSATI!Sadece bir daire almak yerine, aynı yatırımla hem yaşam alanınıza hem de ticari gayrimenkule sahip olma fırsatını değerlendirin!Bursa Osmangazi'nin merkezi ve hareketli bölgelerinden Gazcılar Caddesi'nde, köşe konum avantajına sahip 101 m² 2+1 daire ile 69 m² kiracılı dükkân birlikte satılıktır.Üstelik daire boş, masrafsız ve hemen kullanıma hazır; dükkân ise mevcut kiracısıyla yatırımcısını bekliyor!BİR SATIŞ, İKİ GAYRİMENKUL, BİRDEN FAZLA AVANTAJ!DAİREMİZ;2+1 kullanışlı daire101 m² geniş kullanım alanıÇift cepheli, aydınlık ve ferah yaşam alanıGeniş ve kullanışlı salonKombi ve panel petekli ısınma sistemiŞık çift kanat kapılarParke ve seramik zemin uygulamalarıMasrafsız, bakımlı ve kullanıma hazırŞu an boş durumda; dileyen kendi oturumu için değerlendirebilir, dileyen kiraya vererek gelir elde edebilir.Dairenin en önemli avantajı: Satın aldıktan sonra tadilatla uğraşmadan oturuma geçebilmeniz veya kiralama seçeneğini değerlendirebilmenizdir. DÜKKANIMIZ; 69 m² ticari alanKöşe parsel avantajıÇift cepheli konumYüksek görünürlük ve dikkat çekici cephe avantajıHareketli, merkezi ve ticari açıdan elverişli çevreMevcut kiracılıDükkânın en önemli avantajı: Sadece bir gayrimenkul satın almıyor, aynı zamanda mevcut kiracısı bulunan ticari bir mülke de sahip oluyorsunuz.Kira getirisiyle yatırımınızı destekleme potansiyeli taşıyan dükkânınız, uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor. KONUM AVANTAJI: OSMANGAZİ GAZCILAR CADDESİ
Gayrimenkulde konumun önemini bilenler için merkezi lokasyon, yatırımın en önemli unsurlarından biridir.Gazcılar Caddesi ve çevresi, Bursa şehir merkezindeki ticari faaliyetlere, günlük ihtiyaç noktalarına ve ulaşım bağlantılarına yakınlığıyla öne çıkar.Her iki gayrimenkulün ortak avantajı, merkezi ve hareketli bir bölgede bulunmalarıdır.Toplu ulaşım ve ana ulaşım güzergâhlarına yakınlıkHastanelere ve eczanelere yakınlıkDevlet dairelerine ve çeşitli kamu hizmet noktalarına yakınlıkÇarşıya, ticari işletmelere ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlıkŞehir merkezindeki hareketli yaşamın içinde bulunma avantajıÖzellikle dükkânın köşe konumu ve çift cephesi, ticari görünürlük açısından önemli bir avantaj sağlarken dairenin merkezi konumu da hem oturum hem kiralama açısından değerlendirme imkânı sunuyor. NEDEN BU YATIRIMI DEĞERLENDİRMELİSİNİZ?
Tek alımda iki ayrı gayrimenkul101 m² daire + 69 m² dükkânToplam 170 m² belirtilen alanBoş ve kullanıma hazır daireMevcut kiracısı bulunan dükkânKöşe konumlu, çift cepheli ticari alanMerkezi ve hareketli lokasyonOturum ve kira getirisi potansiyelini birlikte değerlendirme imkânıBir yanda kendi kullanımınıza ayırabileceğiniz veya kiraya verebileceğiniz bir daire, diğer yanda mevcut kiracısıyla yatırım değeri taşıyan bir dükkân!Gayrimenkul yatırımını tek bir taşınmazla sınırlamak istemeyenler için değerlendirmeye değer bir fırsat.DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN İLETİŞİME GEÇİN!