Kaz Dağları Deniz Manzaralı 4600 M2 Arsa İçinde İki Adet Villa

Çanakkale / Ayvacık / Küçükçetmi Köyü

40.000.000 ₺

Brüt m² 528.500 m²

Oda 6+2

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 76 ₺

İlan tarihi 14.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 528 m² / 500 m²
Oda Sayısı: 6+2
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 6+
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Villa
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Yerden Isıtma
Açık Alan m²: 4.100 m²

Açıklama

AYVACIK KÜÇÜKÇETMİ MAHALLESİ ÇETMİBAŞI KÖYÜ'NDE
4632 M2 ARAZİ İÇİNDE
KÜÇÜKKUYU SAHİLE 7 KM MESAFEDE
ÇETMİBAŞI KÖYÜ'NE 300 MT. MESAFEDE
RAKIM 312 MT.
VİLLANIN ÖZELLİKLERİ DENİZ VE ORMAN MANZARALI
VİLLALARIN HER BİRİ 125 M2 TABAN OTURUMLU 2 KATLI
VİLLALARIN TASARIM VE ÖLÇÜLERİ BİREBİR AYNI OLUP;BİTİŞİK OLMAYIP GENİŞ TRAVERTEN ALAN VE MERDİVENLERLE BİRBİRİNDEN AYRI KONUMDADIR.
YEŞİLLİĞE VE DENİZ MANZARASINA HAKİM GENİŞ VERANDA VE ÜST KATTA GENİŞ BALKON
VİLLANIN MİMARI MİDİLLİ ADASI KÖKENLİ AMERİKALI,YURTDIŞINDA SAYISIZ PROJEYE İMZA ATMIŞ PETER PAPADATOS
ARAZİ İÇİNDE ZEYTİN,MUHTELİF MEYVE AĞAÇLARI VE BİR ÇOK ÇAM AĞACI VARDIR.
TEKNİK ÖZELLİKLLER YAZ-KIŞ OTURMAYA UYGUN
MERKEZİ KALORİFER SİSTEMİ 'PRİNA YAKITI' İLE ÇALIŞMAKTADIR.AYRICA GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMİ MEVCUTTUR.ALT KAT YERDEN ISITMA OLUP;ÜST KATTA KALORİFER PETEKLERİ DÖŞENMİŞTİR.AYRICA ŞÖİNE MEVCUTTUR.
TÜM BİNANIN ISI İZOLASYONU YAPILMIŞTIR.
TELEFON,İNTERNET AĞI VE UYDU TV SİSTEMLERİ MEVCUTTUR.
BAHÇEDE TOPRAĞA GÖMÜLÜ 4 TON SU DEPOSU OLUP;SU SIKINTISI YAŞANMAMAKTADIR.
VİLLALARIN ARKASINDA OTOPARK YERİ MEVCUTTUR.
DETAYLI PLANZEMİN BAHÇE KATI--------BRÜT 132 M2 -NET 125 M2(TRAVERTEN ZEMİN)1 SALON-YEMEK SALONU VE AÇIK MUTFAK-1 BANYO/WC-1 ÇAMAŞIR ODASINET ÖLÇÜLER(M2)SALON YAŞAM ALANI-----------51YEMEK SALONU------------26AÇIK MUTFAK-------------15ERZAK DEPO--------------18BANYO/WC------------5ÇAMAŞIR ODASI------10BAHÇE TERASI-------73
ÜST KAT2 ADET YATAK ODASI-1 EBEVEYN ODASI-EBEVEYN BANYO VE GİYİM ODASI-1 BANYO/WC-GENİŞ BALKONNET ÖLÇÜLER(M2)YATAK ODASI1----------17YATAK ODASI 2---------16BANYO/WC---------------4EBEVEYN ODASI------20EBEVEYN BANYO-----13BALKON TERAS-------32ANTRE VE KORİDOR-----20KAT MERDİVENİ----------3
ARSA VE BİNANIN HUKUKİ STATÜSÜARAZİ SAHİBİ İNŞAAT ÖNCESİNDE İLGİLİ MEVZUAT GEREĞİ TÜM BELGE İZİN VE RUHSATLARI ALMIŞTIR.BUNLAR SIRASIYLA: İmar Durum Belgesi Mimari ve Statik Proje Proje onayı(Çanakkale İl Özel İadresi'nden) İnşaat Ruhsatnamesi
ANCAK MÜTEAHHİDİN İNŞAAT SAHİBİNE DANIŞMADAN ONAYLI PROJEDE YAPTIĞI DEĞİŞİKLİK (bina temelinin arazinin bir noktasında yoldan çekme mesafesi(yapı yaklaşma sınırı aşmış olması)SEBEBİYLE İSKAN OTURUM BELGESİ TEMİN EDİLEMEMİŞ;FAKAT 2019 YILINDA ÇIKARILAN(2018 yılı ve öncesinde inşa edilmiş olan binaların yapı kayıt iznine (imar barışı)bağlanması kapsamında verilen)YAPI KAYIT BELGESİ HÜKMÜ İLE İSKAN İZNİNE SAHİP STATÜSÜNDEDİR.TAPUDA GÖRÜLEN (Natamam betonarme bina ve tarla)İBARESİ MALİKİN ARAZİYİ SATIN ALMADAN ÖNCE ARAZİ ÜZERİNDE BASİT BİR SU BASMANI BULUNMASI SEBEBİYLE OLUP MALİK TARAFINDAN CİNS TASHİHİ YAPTIRILARAK DÜZELTİLECEKTİR.YAPI KAYIT BELGESİ'NDEKİ (BAĞIMSIZ BÖLÜM (1) İBARESİ VE SEHVEN EKSİK YAZILAN TOPLAM İNŞAAT ALANI(M2)YİNE MALİK TARAFINDAN ÇANAKKALE İL ÖZEL İDARESİ'NE BAŞVURULARAK DÜZELTTİRİLECEKTİR.
DİĞER DETAYLAR VE RANDEVU İÇİNBELMA SARAÇ PLATİN ATAŞEHİR GAYRİMENKULTAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO:3400456