Turgut Özal Bulvarı Üzeri 2+1 Kapalı Mutfak Masrafsız Daire

Adana / Çukurova / Yurt Mah.

4.500.000 TL

Brüt m² 110 m²

Oda 2+1

Kat 8

Bina yaşı 21-25 arası

m² fiyatı 40.909 ₺

İlan tarihi 04.10.2026

Özellikler

İlan No: 1341162040
İlan Tarihi: 04 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 110
m² (Net): 90
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 21-25 arası
Kat Sayısı: 9
Bulunduğu Kat: 8
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 400
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: C

Açıklama

DAIRE ÖZELLİKLERİ

2+1

Kapalı mutfak

3’lü ankastre

Kombi doğalgaz

Ahşap parke

Seramik zemin

Alaturka tuvalet

Duşakabin

İki geniş balkon

İki kapalı balkon

Kuzey batı ve kısmi güney cepheli

Daire Boyalı ve masrafsız

Daire ve konum

* Güzelyalı Mahallesi – Turgut Özal Bulvarı üzerinde olması, dairenin ulaşım ve günlük ihtiyaçlar açısından merkezi bir konumda olduğunu gösteriyor.

* 8. kat olması nedeniyle ara katlara göre daha açık görüş, daha fazla gün ışığı ve hava alma avantajı bulunabilir. Cephe ve manzara burada önemli.

* Bulvar üzeri olması ticari alanlara, marketlere, restoranlara, kafelere ve toplu taşıma güzergâhlarına erişimi kolaylaştırıyor.

* Turgut Özal Bulvarı çevresinde otobüs güzergâhlarının yoğun olduğu görülüyor; ayrıca Huzurevi Metro İstasyonu da bölgedeki önemli toplu ulaşım noktalarından biri.

Bu tip konumdaki 2+1 daireler özellikle:

* Çalışan çiftler,

* Üniversite/iş merkezlerine ulaşım arayanlar,

* Merkezi konumda daire arayanlar

açısından değerlendirilebilir.

Bulvar cepheli olması kira ve satış pazarlamasında önemli bir avantaj sağlar.

Bölgenin avantajı

Güzelyalı–Turgut Özal hattının en önemli özelliği,Çukurova’nın yerleşik ve günlük yaşam açısından hareketli bölgelerinden biri olması. Bölgede Turgut Özal Bulvarı boyunca çeşitli işletmeler ve hizmet noktaları bulunuyor.

Yatırım açısından

Bu daireyi satılık veya kiralık yatırım gözüyle değerlendiriyorsanız, 2+1 olması 8.kat,bulvar üzeri,dairenin net m²’si,cephe,asansör,doğalgaz vs fiyatı yatırım açısından olumlu etkilemektedir.

ÖNEMLİ NOTLARPortföyü yerinde incelemek için lütfen benimle iletişime geçiniz.Portföyüm TÜGEM Adana üyelerine ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan, etik ilkelere uygun çalışan tüm meslektaşlarıma açıktır.