İncek Kızılcaşar'da Oturuma Hazır 1+1 Daire - Yatırım Fırsatı

Ankara / Gölbaşı / Kızılcaşar Mh.

4.750.000 TL

Brüt m² 45 m²

Oda 1+1

Kat Zemin Kat

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 105.556 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

İlan No: 1294501059
İlan Tarihi: 05 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 45
m² (Net): 40
Oda Sayısı: 1+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: Zemin Kat
Isıtma: Yerden Isıtma
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: A

Açıklama

Ankara'nın hızla değerlenen bölgesi İncek Kızılcaşar'da, Jewel Komşu projesinde yer alan bu modern 1+1 daire, hem oturuma hazır hem de yatırım potansiyeli yüksek bir fırsat sunuyor. Üniversiteler, prestijli kamu kurumları ve yeni nesil yaşam alanlarının merkezinde konumlanan bu portföy, hem yüksek kira getirisi hem de konforlu bir yaşam deneyimi için idealdir.
Stratejik Konum ve Çevresel Avantajlar
Dairemiz, bölgenin en önemli noktalarına ve projelerine komşu bir lokasyonda bulunmaktadır:

Üniversiteler: Atılım ve Ufuk Üniversitesi (Dr. Rıdvan Ege Kampüsü) gibi önemli eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde olması, öğrenci ve akademisyenler için büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Kamu Kurumları: Yargıtay ve Anayasa Mahkemesi yerleşkelerine yakınlığı, bölgedeki profesyoneller için ulaşım kolaylığı sunmaktadır.

Sağlık Hizmetleri: Şehit Dr. Murat Erdi Eker Devlet Hastanesi, Lösante ve Medical Park İncek gibi sağlık kuruluşlarına yakınlığı, acil durumlarda hızlı erişim imkanı sunar.

Sosyal Yaşam Alanları: Jewel İncek AVM, İncek Vista ve İncek Loft gibi bölgenin yeni cazibe merkezlerine komşu olması, sosyal ve kültürel aktivitelere kolay erişim sağlar.

Doğa ve Rekreasyon: Ahlatlıbel Atatürk Parkı ve çevresindeki yeşil alanlara (Evren Hakyemez ve Kızılcaşar Parkları) kolay ulaşım imkanı, doğayla iç içe bir yaşam sunar.

Ulaşım Kolaylığı
Ankara-Niğde Otoyolu bağlantı bulvarı sayesinde Çevre Yolu'na kesintisiz erişim imkanı bulunmaktadır. Ayrıca Beytepe üzerinden Çayyolu, Ümitköy ve şehir merkezine kolay ve hızlı ulaşım sağlanabilmektedir.
Daire ve Teknik Özellikler
Modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmış daire, konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır:

Tip: 1+1 Amerikan mutfaklı modern daire.

Alan: 50 m² brüt, 45 m² net kullanım alanı ile verimli bir yaşam alanı sunar..

Cephe: Güney ve Doğu cephelerine hakim olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlar.

Isıtma Sistemi: Yerden ısıtma sistemi ile kış aylarında maksimum konfor ve verimlilik sunar.

Teknolojik Altyapı: Asansör, açık ve kapalı otopark seçenekleri, fiber internet altyapısı gibi modern olanaklar mevcuttur.

Teslim Durumu: Oturuma hazır durumda olup, yeni akademik ve çalışma dönemine hemen adapte olmaya uygundur.

Yatırım Potansiyeli
Bölgedeki yoğun üniversite, kamu kurumu ve sağlık personeli talebi, bu daire için yüksek kira potansiyeli ve hızlı bir yatırım geri dönüşü anlamına gelmektedir. Ankara'nın en nezih ve güvenli bölgelerinden birinde, değerini sürekli artıran bu projede yerinizi alarak geleceğinizi güvence altına alın.

Detaylı bilgi, daireyi ziyaret etmek veya yatırım analizi için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!