Duralı Aliç'te Satılık 3+1 Lüks Daire, Hemen Oturum, 120m²

Ankara / Mamak / Durali Alıç Mh.

4.625.000 TL

Brüt m² 135 m²

Oda 3+1

Kat 4

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 34.259 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1334401073
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 135
m² (Net): 120
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 300
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Duralı Aliç Mahallesi'nde, hemen oturuma hazır, sıfır projede satılık 3+1 lüks daire!

Geniş ve ferah yaşam alanları sunan dairemiz, çift banyosu, çift asansörü, terası ve balkonu ile konforlu bir yaşam vadediyor. Hemen oturuma uygun durumda olan bu daire, aynı zamanda yüksek kira getirisi potansiyeli ile de dikkat çekiyor. Mevcut durumda aylık 30.000 TL kira getirisi bulunmaktadır.

Modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan bu özel dairede, 120m² net kullanım alanı ve 135m² brüt alan bulunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır.
Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş ve ferah)
Net Kullanım Alanı: 120 m²
Brüt Kullanım Alanı: 135 m²
Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu dahil)
Mutfak: Kapalı ve kullanışlı
Zeminler: Parke ve seramik zeminler
Pencere: PVC doğrama ve ısıcam
Aydınlatma: Spot aydınlatma
Vestiyer ve bol depolama alanı
Amerikan kapılar

Dairemiz, hem hemen oturuma uygunluğu hem de yatırım değeri ile öne çıkmaktadır. Kiracılı durumda aylık 30.000 TL kira geliri elde etmektedir.
Konum ve Çevre Avantajları

Mahalle: Duralı Aliç Mahallesi
Kat Bilgisi: 4. Kat (Ara kat)
Bina Kat Sayısı: 5
Konum: Merkezi, doğa ve şehir manzaralı
Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş ve ana yollara yakınlık
Alışveriş: Market, semt pazarı, AVM'ye kolay erişim
Eğitim: İlkokul ve ortaokul yürüme mesafesinde
Sağlık: Sağlık ocağı ve eczaneler yakında
Diğer: Camiye yakınlık

Dairemiz, 0 (Oturuma Hazır) bina yaşı ile sıfır konforu sunmaktadır. Açık ve kapalı otopark imkanı, engelliye uygun asansör, görüntülü diyafon, fiber internet, ADSL, uydu ve kablo TV gibi modern donanımlar mevcuttur.
✨ Site İçi ve Bina Olanakları

Asansör: Var (Çift asansörlü)
Engelliye Uygun Asansör: Mevcut
Otopark: Açık ve Kapalı Otopark
Güvenlik: Kamera sistemi, görüntülü diyafon
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Balkon: Geniş ve keyifli
Spor Salonu: Mevcut
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınabilirsiniz)
Aidat: 300 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Krediye Uygunluk: Evet
Apartman Görevlisi: Mevcut

Dairemiz, sahibi tarafından satılmaktadır ve emlak ofisinden sunulmaktadır. Boyalı, çift banyolu ve geniş koridorları ile aile yaşamına son derece uygundur.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin!