Kaçmaz Beşiktaş Maçka'da 2+1 110 M2 Daire

İstanbul / Beşiktaş / Vişnezade Mh.

10.000.000 TL

Brüt m² 110 m²

Oda 2+1

Kat 1

Bina yaşı 31 ve üzeri

m² fiyatı 90.909 ₺

İlan tarihi 02.10.2026

Özellikler

İlan No: 1268707680
İlan Tarihi: 02 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 110
m² (Net): 100
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 1
Isıtma: Merkezi
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Tapu Numarası : 23997

Özellikler: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Vişnezade Mahallesi, Abacı Latif Sokak, Aryapı Apt., No:11 Daire:3 adresinde dir. Taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çekme kat olmak üzere toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Belediye dosyasında incelenen projesinde bodrum ve zemin kat planı bulunmamaktadır. TKGM Portalında yapılan bağımsız bölüm sorgulamasında 1.bodrum, zemin, normal katlar ve çekme katın her birinde 1 er adet daire bulunmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunduğu görülmüştür. Konu ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi merkezi sistemdir.

(3) bağımsız bölüm numaralı taşınmaz zemin kattan girişi sağlanan ana taşınmazın 1. normal katında konumludur. Kattaki tek dairedir. Projede kat planları üzerinde numarataj bulunmamakta olup, taşınmazın kattaki tek daire olması sebebi ile konum tespiti yapılabilmektedir. Taşınmaz mimari projesine göre; salon, yemek odası, sandık odası, 2 adet yatak odası, antre, mutfak, banyo, WC ve teras (balkon niteliğinde) hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık 103 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz bulunduğu kat ve kattaki konum olarak projesine uygundur. Yerinde yapılan incelemede WC hacminin mutfak hacmine katıldığı, arka cephede oda hacimlerinde duvarların yaklaşık 1 m2 ötelenerek dış cepheye doğru yaklaşık 7 m2 büyüdüğü ve kolonların yerinde korunduğu görülmüştür. Yapılan değişiklikler basit tadilatla geri dönüştürülebilir niteliktedir. Taşınmaz arka cephede yapılan büyüme ile birlikte mevcutta 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu dairede; odalar ve salonda zeminler halıfleks kaplı olup, diğer hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplı, diğer hacimlerde saten boyadır. Dairenin iç kapıları ahşap, dış kapısı çelik kapı olup, pencere doğramaları PVC mamuldür. Taşınmazın mutfak dolabı ahşaptır. Dairenin banyo vitrifiyeleri tam olup, ısıtma sistemi merkezi sistemdir.