1 / 51

Satılık · Daire

Binyapıda 75yıl Mahallede Satılık Eşsiz Dubleks Fırsatı

İstanbul / Sultangazi / 75. Yıl Mh.

8.990.000 TL

Brüt m² 200 m²

Oda 4+1

Kat 3

Bina yaşı 11-15 arası

m² fiyatı 44.950 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1332120037
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 200
m² (Net): 190
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 11-15 arası
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 295
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

SULTANGAZİ 75. YIL MAHALLESİ’NDE EŞSİZ DUBLEKS FIRSATI

Merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve benzersiz yapısıyla öne çıkan bu özel dubleks dairemiz, şehir dışına taşınma sebebiyle satışa sunulmuştur.

Konum olarak; caddeye yalnızca 50 metre mesafede, metro, otobüs durakları, okul, market, sağlık kuruluşları, eczane, banka, parklar ve günlük yaşamın tüm ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde, son derece değerli bir lokasyonda yer almaktadır.

Daire Özellikleri

✅ 200 m² Brüt – 190 m² Net Kullanım Alanı

✅ Bina Yaşı: 11–15

✅ Alt ve üst katın elektrik, su ve doğalgaz sayaçları tamamen ayrıdır.

✅ İstenildiği takdirde iki bağımsız daire olarak kullanılabilir.

✅ Dileyen yeni sahibi, oda içerisinde hiçbir yaşam alanı kaybı oluşturmadan dubleks merdiveni yaptırarak iki katı tek bir yaşam alanı haline getirebilir.

Üst Katın En Büyük Avantajı

Piyasadaki birçok dubleksin aksine basık çatı değildir. Tavan yüksekliği oldukça geniş ve ferahtır. Bu sayede üst kat normal bir daire konforu sunmaktadır.

Üst katta;

• 1 adet açık balkon

• 1 adet depo, kiler veya hobi odası olarak değerlendirebileceğiniz kapalı balkon alanı bulunmaktadır.

Genel Durum

Alt kat kısa süre önce boşalmış olup komple boyanmıştır.

Üst kat da aynı şekilde boyanmış olduğundan, yeni sahibi ekstra boya masrafı yapmadan taşınabilir.

Üst katta ailemiz taşınma hazırlığında olduğu için eşyalar sebebiyle dağınık görünmektedir. Dairenin gerçek genişliğini ve ferahlığını yerinde gördüğünüzde çok daha iyi hissedeceksiniz.

✅ Binanın ortak kullanımına ait geniş bir sığınak alanı bulunmaktadır. Fazla eşyalarınızı güvenle depolayabileceğiniz kullanışlı bir ortak alan mevcuttur.

Geniş odaları, yüksek tavanları, sessiz ve huzurlu bina yapısı, geniş koridorları ve çok amaçlı kullanım imkânıyla bu daire; ister kalabalık aileler, ister iki aile birlikte yaşamak isteyenler, ister yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Bu özel daireyi yakından görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilir, randevu oluşturarak yerinde inceleyebilirsiniz.

⸻

⭕ Satmak veya kiralamak istediğiniz gayrimenkulleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

⭕ İlan dışı portföylerimiz hakkında bilgi almak için bizi arayabilirsiniz.

BİN YAPI GAYRİMENKUL