Karşıyaka Yenı Gırne De 3+1 Kış Balkonlu Dubleks 154 M² Daire

İzmir / Karşıyaka / Örnekköy Mh.

10.450.000 TL

Brüt m² 154 m²

Oda 3+1

Kat 2

Bina yaşı 5

m² fiyatı 67.857 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

İlan No: 1338360054
İlan Tarihi: 05 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 154
m² (Net): 93
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 5
Kat Sayısı: 2
Bulunduğu Kat: 2
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Karşıyaka Yeni Girne'de geniş terası, modern iç tasarımı, kapalı otoparkı ve merkezi konumuyla Yeni Girne’nin öne çıkan dairelerinden biri!

Yeni Girne’de, 3 katlı binanın 2. katında başlayan ve üst katıyla birlikte dubleks olarak kullanılan 3+1 çatı dubleksimiz, hem modern yaşam alanları hem de geniş açık alan avantajıyla konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor.

Her katta 4 daire bulunan düzenli bir yapıya sahiptir.
 FERAH VE KULLANIŞLI İÇ PLAN
Alt katta;

Açık plan mutfak ve salon

Banyo

WC

Merdiven altında kullanışlı kiler alanı

Üst katta;

3 oda

Banyo

WC

olmak üzere toplam 3+1, çift banyo ve çift WC kullanımına sahiptir.
✨ MODERN İÇ TASARIM VE DONANIM
Dairenin modern ve şık atmosferini tamamlayan birçok detay bulunmaktadır:

Beyaz lake mutfak dolapları

Siyah granit tezgâh

Alpina 3'lü ankastre set

Modern spot aydınlatmala,

Alçıpan tavan detayları

Amerikan beyaz iç kapılar

Kahverengi parke zeminler

Islak zeminlerde kaliteli seramik

Sürgülü kapılar

Fransız balkon

Tüm evde sineklik

Isı yalıtımı

Ses yalıtımı
 50 M² TERAS + KIŞ BALKONU
Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki çatı terasıdır.

Teras; ailece keyifli vakit geçirmek, misafir ağırlamak, açık havada yemek yemek veya kişisel bir hobi alanı oluşturmak için oldukça kullanışlıdır.

Ayrıca yaklaşık 15-20 m² büyüklüğünde, boydan boya siyah çerçeveli temperli camla kapatılmış kış balkonu bulunmaktadır.

Böylece teras ve kış balkonu sayesinde evin yaşam alanı dört mevsim daha keyifli ve fonksiyonel hale gelmektedir.
 BİNA VE GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ
10 kişilik asansör

Asansör ile kapalı otoparka ulaşım

Kapalı otopark

Güvenlik kamera sistemi

Doğalgaz kombi

Isı ve ses yalıtımı
 AVANTAJLI LOKASYON
Dairemiz, günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz birçok noktaya kolay ulaşım sağlayan **BÖLGE DE **konumlanmaktadır.

Yeni Girne Pazar Alanı, Medical Point Hastanesi, Anadolu Caddesi ve Çiğli otoban bağlantısına yakınlığı sayesinde hem şehir içi ulaşımda hem de günlük yaşamda büyük kolaylık sağlamaktadır.

Çevresinde;

Hastane ve sağlık kuruluşları

Aile sağlık merkezleri

Eczaneler

Marketler

Pazar alanı

Çocuk parkları

Okullar

Toplu ulaşım durakları

bulunmaktadır.

Ayrıca İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi ve Ege Üniversitesi'nin bölgedeki eğitim olanaklarına ulaşım avantajı bulunmaktadır.
⭐ NEDEN BU DAİRE?
3+1 dubleks + 50 m² özel teras + 15-20 m² kış balkonu + kapalı otopark + asansör + çift banyo + çift WC + doğalgaz + ısı/ses yalıtımı + merkezi lokasyon.

Geniş yaşam alanı ve teras keyfini bir arada isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat.

Hem yaşam hem yatırım açısından değerini koruyacak, özellikleriyle fark yaratan bu özel çatı dubleksini yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin.

İlan Sahibi: Gülşah Koçbulut

Telefon: +905413456306

Ofis: RE/MAX Target